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Große Ladenfläche / Bürofläche in Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 168.055,00
Region: Jena, Thüringen
Anzeige vom: 7 Juli, 6:38
Aufrufe: 0
ID: K1xD0gv1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 168.055,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 168.055,00

Käuferprovision: Bei Kauf : 3,57 Prozent vom Kaufpreis incl. Mwst.

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 109.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 109.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug sowie Anlieferzone und Zufahrtsmöglichkeit in den Hofbereich.
An die zentrale Erdgaszentralheizung ist ebenfalls die Warmwasserversorgung des Hauses angeschlossen.
Die Fußböden sind mit Fliessen ausgestattet.

Die Büro- / Ladeneinheit gliedert sich wie folgt:
- Ladenfront mit fünf Schaufenstern und einem Haupteingang
- großer Ladeninnenraum
- Teeküche
- WC
- Lagerraum mit Anlieferzone
- Hintereingang zum Treppenhaus

Eine Umwandlung in eine oder mehreren Büroeinheiten oder in Apartmentwohnungen ist möglich.

Gesamtnutzfläche: 115,9 m²
Nettomiete gesamt: 9.048,- EUR p.a.

Energieverbrauchskennwert: 109,2 kWh/m²a

Folgende vermietete Wohneinheiten stehen im selben Haus ausserdem zum Verkauf:
WE 1 - 1.OG - 56,62 m² - 107.578,- EUR
WE 5 - 3.OG - 56,62 m² - 113.240,- EUR
WE 9 - 5.OG - 49,89 m² - 104.769,- EUR

Lage

Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Jugendstilhauses nahe dem Damenviertel in guter Lage.
Vom Gebäude hat man einen guten Ausblick auf das Landgrafengebiet.
Die Fensterfronten zeigen nach Süden und Westen und machen die Etage sehr hell und sonnig.

Sonstige Angaben

Baujahr:
Das ca. 1911 gebaute Jugendstilgebäude wurde in den Jahren 1994/1995 einer Komplettsanierung unterzogen und in Eigentumseinheiten geteilt. Energieverbrauchskennwert: 109,2 kWh/m²a

Besichtigung:
Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.

Objektvermittlung:
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.
Die Objektvermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig.

Gesamtangebot:
Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter www.immomobil.com
Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per e-mail unter [email protected].
Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, [email protected], skype: immomobil

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