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Gewerbefläche in einmaliger zentraler Lage in repräsentiven denkmalgeschützten Objekt zu vermieten 1
Kaltmiete: € 1.140,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 141 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.140,00
Mieterprovision: 1 Kaltmiete zzgl. Mwst für den Mieter
Nebenkosten: € 180,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 141 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das Immobilien Haus Trier präsentiert Ihnen heute eine sehr gepflegte Praxiseinheit in einer entsprechend zentralen Lage in einem denkmalgeschützten Gebäude. Die Einheit ist ebenfalls ideal geeigent als Büroeinheit für Rechtsanwälte, Werbebüros etc.
Die Gewerbeeinheit verfügt mit Ihren insgesamt ca. 140qm über 6 Zimmer und einen Balkon. Bei der Aufteilung der Räume wurde sehr darauf geachtet möglichst viele einzelne Zimmer zu erhalten.Dabei verfügen sämtliche Räume über Tageslicht. Es existieren 2 Kunden- bzw. Mitarbeitertoiletten.
Da die Einheit derzeit als Arztpraxis genutzt wird stehen hier unter anderem ein Empfang und ein Wartezimmer zur Verfügung. Neben den bestehenden Behandlungszimmern stehen ein Labor und ein Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter zur Verfügung.
Der Vermieter ist für Veränderungen in der Gewerbeeinheit offen, sodass Sie selbst bzw. in Zusammenarbeit mit dem Vermieter die Räulichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen umgestalten können. Dies bezieht sich allerdings nur auf die Gewerbeeinheit an sich, da das Objekt unter Denkmalschutz steht. Äußere Veränderungen müssen in jedem Fall mit der Denkmalbehörde abgestimmt werden.
Die repräsentativen Räumlichkeiten sind überwiegend mit Echtholzparkett versehen, sodass durch die hohen Decken und die wertigen Böden ein direktes Wohlfühlgefühl entstehen kann. Die Einheit besticht nicht nur durch Ihre Größzügigkeit aufgrund der hohen Decken sondern ebenfalls durch den schönen Lichteinfall aufgrund der Vielzahl der Fenster.
Die Lage der Einheit ist ideal für eine Praxis, da Sie in direkter Nähe zu mehreren großen Kliniken liegt und darüber hinaus für Patienten durch mehrere Buslinien sehr gut zu erreichen ist.
Die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit für Kunden ist in jedem Fall ein zentrales Argument für diese Gewerbeeinheit.
Darüber hinaus können Sie 3 Parkplätze zusätzlich angemietet werden, die direkt an die Praxis- bzw. Büroeinheit angrenzen.
Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann sprechen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne!
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Trier-Nord und ist nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomien etc. Der Trierer Hauptbahnhof ist von Ihnen nur 1,5 km entfernt.
Sonstige Angaben
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Alle Daten im Expose beruhen auf Eigentümerangaben, Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz vom Zentrum: 0.05