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Gewerbefläche in Groß Gerau

Preis: 700.000,00
Region: Groß-Gerau, Hessen
Anzeige vom: 5 September, 12:32
Aufrufe: 0
ID: n10Q3ByY
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 700.000,00

Immobilientyp: Büro

Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 700.000,00

Käuferprovision: 5,95 des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 326 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 172.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 172.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Objekt ist teil einer WEG in einem gemischten Wohngebiet. Die Erdgeschosse werden gewerblich genutzt, darüber befinden sich mehrere Wohngeschosse. Auf der anderen Seite besteht nur Wohnbebauung , meist Reihenhäuser. Im weiteren Verlauf der Straße besteht ebenfalls vorwiegend Wohnbebauung mit gewerblicher Nutzung der Erdgeschosse. Die zu vermietende Einheit von ca. 326qm kann zu allen gewerblichen Zwecken genutzt werden mit Ausnahme von Gastronomie. Es bestehen noch 4 Kellerräume und 11 PKW Stellplätze.

Lage

Die Innenstadt von Groß-Gerau ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Es besteht eine sehr günstige Verkehrsanbindung : die nächste Autobahnabfahrt ist ca. 2-3 km entfernt, der Bahnhof von Groß-Gerau mit Haltestellen für S-Bahn und mehrere Buslinien befindet sich in ca. 10 Gehminuten Entfernung.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Gewerbemietverträgen beträgt die Maklerprovision 2,38 MM inkl. MwSt., bei Kaufverträgen beträgt die Maklerprovision 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass Classic-Realty IMMOBILIEN wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Besichtigungstermine:
Bilder sind zur Zeit nur von einem kleinen teil Verfügbar, da der Hauptteil noch vermietet ist, kann aber jederzeit besichtigt werden. Renovierung nach Absprache

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