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Gewerbefläche in Lauflage des Saseler Stadtteilzentrums
Kaltmiete: € 2.500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 130 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.500,00
Mieterprovision: Maklergebühr 2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.; bei Mietverträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren und/oder der Vereinbarung von Optionsrechten erhöht sich die Courtage um 0,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 130 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 104.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Saseler Markt ist das lebendige Stadtteilzentrum des familienfreundlichen Wohnstadtteils im Norden der Stadt. Hier gibt es abwechslungsreiche Ladengeschäfte, Dienstleister, Gastronomie und Praxen. Hier bieten wir im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches 1983 errichtet wurde, in Lauflage Bushaltestelle direkt vor der Tür ein gut geschnittenes Ladenlokal, das die letzten sieben Jahre durch eine Bankfiliale genutzt worden ist. Die Nutzfläche der beim letzten Mieterwechsel umfassend modernisierten Fläche umfasst insgesamt rund 130 m², davon knapp 100 m² im Erdgeschoss, das stufenlos zugänglich ist. Aktuell bietet die Fläche einen gefliesten und mit Glas abgetrennten Eingangsbereich, zuletzt SB-Zone der Bank; dahinter gut 70 m² Großraum, hell dekoriert und mit hochwertigem Nadelfilzboden gestaltet. Fenster gibt es zur Sraßen- und zur Gebäuderückseite. Eine kleine Pantry befindet sich abgetrennt im rückwärtigen Teil der Fläche. Im direkt zugänglichen Untergeschoss befinden sich knapp 30 m² Nebenflächen, u.a. zwei WC-Bereiche. Bei Bedarf können ergänzende Abstellflächen im Untergeschoss angemietet werden. Die Gewerbeeinheit wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt; der Energieverbrauchsausweis weist einen guten Kennwert von 104 kWh/(m²*a) aus. Die Fläche befindet sich in gut gepflegtem Zustand. Die gepflasterte Fläche vor dem Ladenlokal kann dem Mieter, ähnlich wie bei der benachbarten Einheit, zur Sondernutzung zugeordnet werden. Die Fläche kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Mietpreis € 2.500,- zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen