DIETZ: Gewerbefläche Büro, Praxis oder Ladenfläche im Erdgeschoss zu verkaufen

Preis: € 139.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 139.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 48.77 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das gepflegte Geschäftshaus mit den 3 Gewerbeeinheiten in Teileigentum, befindet sich in zentraler Lage von 63589 Linsengericht- Altenhasslau. Direkt im Herzen der von Fachwerkhäusern geprägten Innenstadt.

Sie erwerben eine Gewerbefläche im Erdgeschoss des Geschäftshauses. Die Flächen befinden sich direkt am Dorfmuseum und dem Rathaus an.
Im Souterrainbereich befinden sich die Toilettenanlagen und ein Lagerraum.

Das Gewerbegebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Erbpachtgeber ist die Gemeinde. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 111,70 EUR .
Für die Hausgemeinschaft fällt ein monatliches Hausgeld in Höhe von 150 EUR an.

Weitere Infos erhalten Sie über unser Büro.

Ausstattungsbeschreibung

Damen und Herren-WCs

Lage

Linsengericht - Altenhaßlau

Linsengericht mit seinen fünf Ortsteilen Altenhaßlau, Eidengesäß, Geislitz, Großenhausen und Lützelhausen liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes. An das europäische Fernstraßennetz ist Linsengericht mit einer Auffahrt an die Autobahn 66 angebunden, die von Frankfurt am Main eine Verbindung nach Fulda und von dort weiter nach Erfurt und Leipzig herstellt. Seit mehr als 150 Jahren verläuft die Bahnlinie im Kinzigtal fast parallel zu der alten Handelsstraße. Der Bahnhof in der Nachbarstadt Gelnhausen ist leicht zu erreichen. Leben und Arbeiten in Linsengericht stehen in einem eng verknüpften Zusammenhang. Das vielfältige Angebot im Bereich Handel und Gewerbe bietet nicht nur eine lukrative Anzahl von Arbeitsplätzen sondern auch ein ganz besonderes Spektrum von Angeboten für unsere Bürger. Ob zum Einkaufen oder einem guten Essen, ob für Wellness oder Gesundheit, hier findet fast jeder, was er sucht. Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind durch gute Busverbindungen zu erreichen.

Sonstige Angaben

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]

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Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Gesamtfläche: 75,30 m²