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+ + + GEWERBEFLÄCHE MIT LAGERRÄUME UND GROßER WOHNUNG + + + 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 512 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. Mwst. vom Mieter zu zahlen (Gewerbe)3,57 Netto-Kaltmieten inkl. Mwst. vom Mieter zu zahlen. (Gewerbe)
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 512 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS:
Alle erforderlichen Daten werden umgehend nachgetragen, sobald uns diese durch den
Eigentümer übermittelt werden.
ENEV 2014
Gebäudetyp:
Baujahr Gebäude:
Baujahr Anlagentechnik:
Energieträger:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: - kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
Ausstattungsbeschreibung
TOP gelegene Verkaufsfläche/Gewerbefläche INKL. Wohnung im Gewerbegebiet Indu-Süd
Aufteilung und Ausstattung:
Ausstellungsfläche ca. 204 m²
Büro 1: ca. 16 m²
Büro 2: ca. 16 m²
Teeküche: ca. 12 m²
Separates WC
Lagerraum 1: ca. 42 m²
Lagerraum 2: ca. 42 m²
Wohnung im OG: ca. 180 m²
GESAMTFLÄCHE: ca. 512 m²
- Ausstellungsfläche ist gefliest
- Komplett Fußbodenheizung
- Barrierefrei erreichbar
- 2,75m Deckenhöhe
- Büroräume mit Teppich
- 1 Büroraum mit Klimaanlage
- Baujahr 2003
- Lagerräume mit separatem Eingang
- Lagerräume mit elektrischem Rolltor und Fußbodenheizung
- 1 x mit antistatischem Boden
- 1 x mit überdachter Warenannahme (64m² Carport)
Wohnung
- ca. 80 m² Wohn.- Ess.- und Kochbereich
- Zugang direkt auf die Dachterrasse (45 m²)
- 3 Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Flurbereich
- Badezimmer
- Gäste-WC
Die Wohnung ist separat über einen Seiteneingang zu erreichen.
Diese Wohnung könnte man auch als Gewerbefläche im OG nutzen. Hierfür müsste eine Treppe aus dem Verkaufsraum in die WOhnung eingebaut werden.
Monatliche Kaltmiete: 3.840€ zzgl. Mwst.
Nebenkosten Nach Absprache
Kaution: 8000€
Courtage: 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. Mwst. vom Mieter zuzahlen
Lage
Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands sowohl nach Einwohnern als auch nach der Fläche.
Das Gewerbeobjekt befindet sich Verkehrs.- und Werbegünstig im Gewerbegebiet Süd der Stadt Aurich.
Die sehr gute Sichtbarkeit von der B72 ist gegeben.
Sonstige Angaben
Angaben im Exposé
Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist generell nicht möglich. Sprechen Sie uns gerne an!
Mieter-Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung ODER durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage (3,57 NKM) einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Harders Immobilien und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Dienstleistung an. Sobald Sie von unserem Angebot Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag zustande.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail! Weitere Mietangebote finden Sie auf www.hardersimmobilien.de
Ihr Ansprechpartner:
Karsten Harders
0491 - 79698528 oder
0171 - 38 36 84 2
Impressum:
Ansprechpartner: Karsten Harders
Harders Immobilien
Augustenstraße 49
26789 Leer
Steuernummer: 60/116/04807
Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Kreisverwaltung Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer, Tel: 0491-926-0
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
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Kautionshinweis: 8000€
Stichworte:
Nutzfläche: 512,00 m², Lagerfläche: 84,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen