Gewerbeflächen im ehemaligen Fabrikgebäude - neu inszeniert zu vermieten (auch Gesamtgebäude kann vermietet werden)

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2280 m²

Lift, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2280 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 760 m² je Etage

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ehemalige Fabrikgebäude einer ehemaligen Kerzenfabrik, welches komplett saniert und modernisiert wird, auch in vielen Teilen komplett erneuert besteht aus insgesamt drei Etagen mit Gebäudeteilen links und rechts in den einzelnen Etagen. Es kann gesamt angemietet werden oder etagenweise oder auch getrennt links und rechts des Treppenhauses.

Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich um sehr schöne, helle und großzügig geschnittene Räume.
Mit einem großen Aufzug im Treppenhaus, der alle Geschosse vom Keller bis ins Dachgeschoss anfährt erreicht man bequem jede Etage.

Die großen stilvollen Fenster, die hohen Räume, das gesamte Ambiente und in den oberen Etagen die Aussicht über Fulda bestechen mit einer traumhaften Aussicht in die verschiedensten Richtungen.
Neuerstellte sanitäre Anlagen und neue Einteilung der Räume sind zu erwähnen. Jede Etage hat 760 m², der jeweils rechte Teil 436 m², der jeweils linke Teil 325 m².

Ein großer stilvoller Eingang führt in das Objekt und direkt läuft man auf den Aufzug zu.

Es ist möglich die drei Etagen für sich oder teilweise zu vermieten oder auch das ganze Gebäude.
Ausgestattet wird das Gebäude sein mit einer neuen Gasheizung, neuen Fußböden, neuer Wandverkleidung, neue Deckenverkleidung, neue Beleuchtung und neue technische Ausstattung. Für eine Nutzung für Lagerflächen ist es möglich am hinteren Gebäudeteil Rampen zu installieren. Das Gebäude kann umfahren werden.

Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Besonders empfehlenswert ist nicht nur die Lage, sondern ansprechender Stil. Die künftige Ausstattung in der Verbindung Altes stilvoll in Szene gesetzt, kombiniert mit modernen Elementen.

Im Außenbereich wird es einen wunderschönen Grünbereich geben, der ausgestaltet wird für Aufenthaltsmöglichkeiten begrünter Innenhof und für langfristige Mietverträge ist der Besitzer bereit einige Sonderausstattungen vorzunehmen. Vor dem Gebäude und im gesamten Umfeld sind großzügige Freiflächen vorhanden, deshalb werden ausreichende Parkplätze zur Verfügung stehen.

Besonders empfehlenswertes Objekt.

Lage

Fulda - die dynamische Stadt in der Mitte Deutschlands stellt mit ihren 64.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von ca. 300.000 Menschen ein bedeutendes Oberzentrum in der osthessischen Region dar. Mitten in Deutschland gelegen verfügt Fulda über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Mit direktem Anschluss an die A7 (Hamburg-München), die A66 (Fulda Frankfurt) sowie dem ICE-Bahnhof mit Verbindung nach Hamburg-München und Dresden-Stuttgart sind insbesondere das Rhein-Main-Gebiet mit Frankfurt, und die Städte Würzburg, Kassel und Erfurt in ca. einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.

Das unter Denkmalschutz stehende zu entwickelnde Areal einer ehemaligen Kerzenfabrik befindet sich in einem Gewerbegebiet Fulda-Nord mit Anbindung direkt an die Abfahrt Fulda-Nord mit 3,5 km oder auch der Leipziger Str. Alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten sind in der Nähe mit Geschäften, Anschluss an die Autobahnverbindungen der A7 und im Umfeld befindliches kleines Gewerbegebiet in direkter Nähe. Auch die Gesamtnutzung des Angebotes in Fulda mit Geschäftsvierteln, sozialen Einrichtungen, sowie Bahnhof -, alles in kurzer Entfernung zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe und über die Leipziger Str. Anbindung auch an die Umgehungsstraße Richtung Süden von Fulda zur Rhön und zur A66.

Sonstige Angaben

Flächen:Gesamtfläche = 2.280 m²
Etage 760 m²
Rechter Teil = 436 m²
Linker Teil = 325 m²

Mietpreis:
Ca. 8,00 € pro m² - umzurechnen je nach genutzter Fläche

Nebenkosten: Können erst angegeben werden, wenn Nutzungsfläche bekannt ist

Stellplätze: 30,00 € je Stellplatz

Kaution: 2 Monatsmieten

Maklercourtage:
2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.). Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Haftungsausschluss:
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet.

Besichtigungstermine:
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin: Christiane Groth

Christiane Groth Immobilien und Beratung e.K.
Am Rathaus 3
36129 Gersfeld
Tel.: 06654 / 919416