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Gewerbegrund, Bauerwartungsland, ab 24 Euro pro qm! 1

Region: Bobingen, Bayern
Anzeige vom: 24 Juni, 4:28
Aufrufe: 0
ID: J6WAnaly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 40000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 40000 m²

Objektbeschreibung

Ca. 119m breit und 206m lang.
Verkehrsgünstig an der Umgehungsstraße gelegen.
Zufahrt kann später von der Gutenbergstraße erfolgen.

Die späteren Erschliessungskosten sind dann vom Erwerber anteilgemäß mitzutragen.
Für den Preis
ab 24 € pro qm
können hier bis auf Weiteres (abhängig vom jeweiligen Entwicklungsstand) Teilflächen erworben werden.

Lage

Das gesamte Grundstück erstreckt sich von der Gutenbergstraße bis zur Bobinger Umgehungsstraße.
Der Teil der Fläche (ca.15.000m²) - für den die Baureife demnächst erreicht sein dürfte - befindet sich innerhalb der Umgehungsstraße, nördlich der Photovoltaikanlage auf der Seite an der Gutenbergstaße.
Das Grundstück befindet sich in Bobingen, 12 km südlich von Augsburg. Bobingen ist über die B17 vierspurig sowohl an die Stadt Augsburg, als auch den Flughafen Augsburg angebunden. Gleichermaßen gut ist die Anbindung der B17 an die A8 (München - Stuttgart) sowie die A96 (München - Lindau).

Sonstige Angaben

Ein Drittel des Grundstückes ist bereits im Flächennutzungsplan als "bevorzugt für Gewerbe" ausgewiesen.
(Derzeit Teilfläche von 3000qm verkauft.)

Hier muss nur noch durch die Stadt Bobingen der Bebauungsplan aufgestellt werden.
In diesem Bereich liegt der Preis derzeit bei
49€ pro qm.
Auch hier nimmt der Erwerber einer Teilfläche anteilig an den Erschliessungskosten Teil.

Die anderen zwei Drittel Restfläche sind derzeit noch Ackerland bzw. als Bauerwartungsland zu sehen.

Ein Teil dieses Bereichs wurde vor ca. 25 Jahren nach Kiesabbau wieder verfüllt.

Laut der Stadt Bobingen wäre bei Ansiedlung einer größeren Firma, eine Gesamtüberplanung als Gewerbeflächen denkbar.

Gewerbegrund kostet in Bobingen erschlossen ca. 90-110 €/m².

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