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Gewerbegrundstück im Mischgebiet Schwerin-Lankow
Preis: € 540.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1100 m²
Kostenübersicht
Preis: € 540.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer direkt an den Makler.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 12249 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Grundstück: 12.249,00 m², Flurstück 20/2 Gemarkung Lankow. Grundstück mit gepflasterten Fahrstrassen und Stellflächen. Ca. 1/3 des Grundstückes ist Wasserfläche. Vor der Einfriedung befinden sich 18 PKW-Stellplätze. Die auf dem Grundstück befindlichen Gebäude wurden 1969/70 erbaut. Das Hauptgebäude ist unterkellert und wurde 1997 aufgestockt und modernisiert. Auch das kleine Verkaufsgebäude ist modernisiert.
Nutzflächen: Gesamtfläche der Gebäude und der Lagerhallen ca. 1.700,00 m², davon Hauptgebäude mit 28 Büros und Nebenräumen 607,3 m²
Verkaufsbüro mit Sozial- und Lagerräumen ca. 200 m². 2 getrennte Lagerhallen mit insgesamt 900 m². Offene Lagerfläche ca. 5500 m².
Lage
Im Gewerbegebiet Büdnerstr./Ziegeleiweg am Stadtrand von Schwerin in Richtung Lübeck mit direkter Anbindung an die Straßenbahn. Über die B 106/104 über die Umgehungsstraße zur BAB 20 bzw BAB 14 jeweils 15 km
Sonstige Angaben
Aus der Vermietung der hinteren Grundstücksfläche an einen Baumarkt und einer Freilagerfläche werden monatlich netto 5.300 € zzgl. MwSt. erzielt.
Eine Neuvermietung ab 01.01.2017 ist denkbar, Mietpreis ist VHB.
WIDERRUFSBELEHRUNG/WIDERRUFSRECHT:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflicht gemäß Artikel 246 § 2 i.V. mit § 1 Abs. 1 u. 2 EGBGB, sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Abs. 1 S.1 BGB i.V. Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Werner Lehr & Claus Krenz Immobilien Service und Unternehmensberatung, Wittenburger Str. 63 in 19053 Schwerin, E-Mail: [email protected]
WIDERRUFSFOLGEN: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung oder der Sache, für uns mit deren Empfang.
BESONDERE HINWEISE: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Stichworte:
Gesamtfläche: 8007,00 m², Freifläche: 5500,00 m², Verwaltungsfläche: 607,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern