Gewerbegrundstück in Dieskau an der B6 zu verkaufen.

Preis: € 1.783.400,00

Grundstücksfläche: ca. 24100 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.783.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 24100 m²

Objektbeschreibung

Bauland im Gewrbegebiet Diskau-Zwintschönau an der B6, nahe der Stadtgrenze von Halle/Saale.

Es handelt sich hierbei um 4 geteilte Grundstücke die auch separat zu erwerben sind.
Der Kaufpreis hierfür liegt im Gesammtpaket bei € 74/m², bei einzelkauf bei €78/m².

Baufeld 1: 8.094 m²
Baufeld 2: 6.004 m²
Baufeld 3: 6.004 m²
Baufeld 4: 4.000 m²

Bebauung: GRZ: 0,8
GFZ: 1,6
Geschoße: III
Traufhöhe: 10m
Rechtskräftiger Bebauungsplan!

Im Gewerbegebiet sind Ansiedlungen erfolgt oder geplant von:
- Handwerkszentren
- ein Bürogebäude einer Versicherung
- ein Großhandelsunternehmen
- ein Pakewerteilerdienst
- ein Logistikzentrum

zul. Nutzung: Gewrbegebiet GE:

- Zugelassen sind: Gewrbebetriebe aller Art
- Lagerhäuser
- öffentliche Betriebe
- Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude
- Tankstellen
- Hotelbetriebe
- Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter
- Einzelhandel nur in Verbindung mit Großhandel (Verkaufsfläche max. 700m² ohne Raumordnungsverfahr

Baurechtliche Vorgaben:

- Begrünung: 10% des jeweiligen Baufeldes (kann Projektbezogen eingeordnet werden)
- variable Straßenanbindung zur Hauptschließungsstraße
- GRZ praktisch 0,8 - jedoch wasserrechtlich nur 0,4 hinsichtlich der Versiegelung des Bodens

Lage

Bundesland sachsen-Anharr, Regierungsbezirk FlalrdSaale.
Saalkreis - Kabelske. Gemeinde Dieskau

Unminelbar an der 86 Halle -Leipzig(vierspuriger Ausbau),
Zentrum Flalle: 5 km; Zentrum Leipzig:2s km; schkeuditzer Kreuz (Ag - At4): I I km; Flughafen Ha[e/Leipzig: ll km;
geplalter Anschluß m offentr. verkehrsmittel einschl. s-Bahn

Standortniveau: Der wirtschaftsraum Halle - Leipzig zahlt ntden wachstumsmärkten der neuen Bundes- länder und ist einer der dichtbesiedelsten Großräume der Bundesrepubük;; ca. 1,3 Mio. Menschen. An dieser Nahtstetle zwischen den Bundesländern Sachsen und Sachsen-Anhalt
finden Inrestoren beste Standort- und Ennvicklungsbedingungen vor.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer.
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen
Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe
Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder
Hinweispflichten.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Stichworte:
Lage im Gewerbegebiet