Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Cuxhaven (Kreis)
Exklusives & hochwertiges Einfamilienhaus in einer beliebten Wohnlage
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 247 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 817 m²
Parkett, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. vom Käufer. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 247 m²
Grundstück: ca. 817 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.21 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das exklusive und hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 befindet sich in einem beliebten und ruhig gelegenen Wohngebiet. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 817 m².
Ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich bilden die Basis für eine durchdachte Aufteilung. Im Wohnbereich bietet der offene italienische Kamin, aus echtem Marmor, eine besondere Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus führt ein direkter Durchgang in den Wintergarten, der 2014 angebaut wurde. Der Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine automatische Beschattung für das Glasdach, sowie der Seitenwände der Süd- und Westseite. Eine Bar ist ebenfalls vorhanden.
Die offene Wohnküche beinhaltet eine Kochinsel mit einem Induktionsherd und zwei Backöfen.
Von der Küche aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse.
Der Hauswirtschaftsraum sowie der Haustechnikraum haben einen separaten Eingang von außen und einen direkten Durchgang zur Doppelgarage.
Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man zu einer Terrasse, die mit einer elektrischen Markise überdacht ist.
Im Obergeschoss befinden sich vier Räume, die derzeit als Fitnessbereich, ein Abstellraum, ein Gästezimmer und großes Büro genutzt werden. Desweiteren gibt es einen großen Raum der als Werkstatt genutzt wird.
Die Gartenanlage verfügt über ein Bewässerungssystem sowie einer großen gepflegten Teichanlage mit Bachlauf.
Mit der Wohnfläche von 247,46 m² und der Nutzfläche von 85,51 m² bietet das Haus viel Platz zum Leben.
Ausstattungsbeschreibung
Im ganzen Haus sind die Außenjalousien elektrisch und aus Aluminium. Der Fußboden ist teilweise mit Fliesen sowie mit Teppich belegt.
Im Haus ist die Anschlussmöglichkeit für zwei Überwachungskameras vorhanden.
Die TV- und HiFi-Anlagen sind mit mehreren Räumen im Haus vernetzt.
Das Einfamilienhaus hat den neusten energetischen und technischen Stand, ferner verfügt es über eine Entkalkungsanlage für das Leitungswasser.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet im Ortsteil Langen (Malerwinkel), der Stadt Geestland.
Die Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe.
Langen liegt an der A 27 zwischen Bremen und Cuxhaven und ist über die Anschlussstellen Bremerhaven-Überseehäfen, Debstedt und Neuenwalde zu erreichen. Durch die Ortschaften Langen, Sievern und Holßel führt die L 135.
Langen wird im ÖPNV mit den Buslinien 505 und 506 der Verkehrsgesellschaft Bremerhaven AG bedient. In den Ortsteil Imsum führt die Linie 509.
Ferner verkehren über Langen die Regionalbuslinien
525 Bremerhaven Bad Bederkesa
528 Bremerhaven Otterndorf (nur einzelne Fahrten)
550 Bremerhaven Midlum Cuxhaven (nur einzelne Fahrten)
Sonstige Angaben
Die Besonderheit dieses Hauses besteht darin, dass es voll möbliert ist, mit außergewöhnlichen und erstklassigen Mobiliar.
Die Betriebskosten für das Haus betragen 4.876,00 € pro Jahr.
Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 2.10