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Sehenswertes Einfamilienhaus mit Gaststätte in einer beliebten Lage von Herrenberg
Kaufpreis: € 387.000,00
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 448 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 387.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 448 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Untergeschoss ist in 3 große Keller, einem Keller mit einem Kühlhaus, einem Vorratsraum, einer Waschküche und dem Tankraum mit dem 3000 Liter Öltank aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich mit einem separaten Eingang die Gaststätte mit ca. 30 Plätzen und einem Ausgang auf die ca. 60 m² große Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen, die Küche, ein Vorraum und das Damen- und Herren WC, sowie eine 2 Zimmer Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer und WC.
Eine 2 Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 55 m² Wohnfläche teilt sich auf in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz und Einbauküche und Duschbad mit WC.
Im Dachgeschoss gibt es noch ein ca. 28 m² großes 1 Zimmer Appartement mit Wohn- und Schlafbereich, Kochnische und Bad mit Wanne und WC.
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 840 € KM.
Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Lage
In einer ruhigen, beliebten Wohnlage, nur wenige Gehminuten von dem Ortskern entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, welches sich durch einen Umbau auch in ein 2 Familienhaus umgestalten lässt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², 2 Etagen