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Einfamilienhaus mit Um- und Ausbaupotential in top Lage von Malsch!
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1095 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 1095 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 276.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im alten Ortskern von Malsch, auf einem 1095 m² Grundstück, befindet sich dieses solide Einfamilienhaus, das im Jahre 1961 erbaut wurde.
Mit der notwendigen Kreativität und handwerklichem Geschick, kann hier wieder ein wahres Schmuckkästchen entstehen. Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 122 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Der Speicher ist derzeit nicht ausgebaut.
Die beiliegenden Grundrissskizzen zeigen Ihnen die momentane Raumaufteilung. Wohnen und Essen findet derzeit im Erdgeschoss statt.
Eine schön gelegene und überdachte Terrasse, die Sie auch vor neugierigen Blicken schützt, ist vom Essbereich aus zugänglich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Schlafzimmer des Hauses befinden sich derzeit im 1. OG.
Ein angebauter Schuppen mit Garage, sowie eine Werkstatt mit einer weiteren Ebene unter dem Dach runden das enorme Platzangebot ab.
Highlight dieses Angebots ist eindeutig das nahezu riesige Gartengrundstück. Kreative Gartenliebhaber können sich hier frei entfalten und haben genügend freie Flächen, um Ihrem Hobby nachgehen zu können. Der alte Baum- und Obstbestand wird Sie verzaubern. Schon diesen Sommer könnten Sie hier Ihr eigenes Obst für den selbst gemachten Obstsalat pflücken.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster 1986, Kunststoff
Heizung 1986, Öl-Zentral
Elektro, Wasser und Sanitär aus 1961
Dach ungedämmt aus 1961
Lage
Die Gemeinde Malsch ist mit der Bundesbahn, der Stadtbahn sowie mit Buslinien nach Ettlingen an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angeschlossen.
Malsch verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ladengeschäfte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind günstig erreichbar. Auch die Natur ist nur unweit entfernt.
Mit dem Pkw sind Sie in 10 Minuten in Ettlingen und in 20 Minuten in Karlsruhe. Auch die Autobahnanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden.
Dieses Haus befindet sich neben der Grund- und Hauptschule Malsch und dem Sportpark.
In Kürze entsteht in unmittelbarer Nähe ein neues Familienzentrum mit Kindertagesstätte, Jugendheim und Seniorenstift (Fertigstellung 2017/2018) ideal für die junge Familie und/oder Mehrgenerationenwohnen.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 276,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen