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Top gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Freiburg-Herdern
Kaufpreis: € 104.000,00
Wohnfläche: ca. 26 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 104.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 140,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 26 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 195.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 26 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Dieses sehr gepflegte Apartment ist an eine Einzelperson vermietet. Der Mieter fühlt sich dort sehr wohl und möchte dort wohnen bleiben. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 4.140 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Das Apartment ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Holzfenster sind isolierverglast. In den Raum integriert ist eine kleine Kochecke. Das Duschbad ist hell gefliest.
Dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet, aber den Bewohnern zur Nutzung erlaubt, ist der Laubengang vor der Eingangstüre. Nach Angaben der Eigentümerin ist der Heizkessel ca. 2014 erneuert worden.
Zur allgemeinen Nutzung der Bewohner stehen Fahrradabstellplätze und ein Waschraum zur Verfügung. Dort steht auch eine Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung den Bewohnern zur Verfügung.
Bitte zu beachten: Die Wohnung darf nur von Studenten bewohnt werden. Solange es in Freiburg eine Universität und eine Pädagogische Hochschule gibt, sollte dieses Apartment deshalb immer sehr gut zu vermieten sein.
Lage
Das Gebäude liegt im gefragten Stadteil Herdern. Innenstadt, Bahnhof und Straßenbahnhaltestelle sind leicht zu erreichen, weshalb die Lage besonders bei jungen Leuten sehr beliebt ist. Der Stadtteil Herdern bietet viele Geschäfte für den täglichen Bedarf. Sogar kleinere Supermärkte haben sich dort angesiedelt. In den letzten Jahren wurde der Stadtteil durch die Sanierung vieler Altbauten und diverser Neubauten stark aufgewertet.
Die Wohnung ist deshalb zur Eigennutzung wie auch zur Kapitalanlage interessant.
Freiburg als bundesweit bekannte Universitätsstadt bietet Jung und Alt Sport- und Kulturangebote. Die Schwarzwaldmetropole hat ca. 200.000 Einwohner. Der Schwarzwald lädt in heißen Sommern zum Wandern ein, im Winter zum Skifahren. Frankreich und die Schweiz sind schnell zu erreichen. Selbst das Tessin liegt nur ca. 3-4 Stunden entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg