= Holland Immocenter = Sehr exklusives freistehendes Einfamilienhaus in Gronau!

Kaufpreis: € 749.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1490 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 749.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1490 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 63.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sehr exklusives freistehendes Einfamilienhaus in Gronau!

Exklusiv, modern und zeitgenössisch, luxuriöse und hochwertige Materialien und Verarbeitung, viel Komfort und energetisch sind u. a. die besonderen Merkmale dieses 2014 gebauten geräumigen Einfamilienhauses.
Hinter dem Haus befindet sich der prachtvolle und pflegeleicht angelegte Garten mit mehreren Terrassen - von denen Sie eine herrliche Aussicht auf die angrenzenden Wiesen und Felder genießen können.

Einteilung:

Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich, Diele mit Garderobeneinbauschränken, Gäste-WC mit ebenerdiger Duschkabine, Handwaschbecken und WC, Treppenaufgang zum Obergeschoss, schönes Kamin-/ Fernsehzimmer, angrenzendes großzügiges Wohn-/ Esszimmer, offene Küche mit Kochinsel, Arbeitszimmer/Büro und Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche und allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Obergeschoss:
großer Flur, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sehr luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelhandwaschbecken, Kinderzimmer und Einbauschränke.

Außenbereich und Haus:
- Klinker: Hagemeister (Lübeck) durchgebrannt mit schwarzer Fuge,
- Fassade Obergeschoss: Marmorputz,
- Fenster und Haustür : Alu-Fenster Strukturlackierung, Dreifachverglasung,
- Garten: GARDENA-Außenbewässerung,
- Gehwege, Terrassen und Rasenkanten: Basaltplatten,
- Garage: Fußbodenheizung und Sichtestrich (Estrich mit geschliffener Oberfläche),
- Einfahrt: Tor/Garage per Fernbedienung,
- Sprechanlage Einfahrt mit HD Kamera, sowie Kamera an der Garage und Garten, per Displays im Haus einsehbar.

Innenausstattung:

Erdgeschoss:
- Bodenbeläge Haus: Fliesen (Format 120 x 60 cm) mit flächenbündigen Sockelleisten,
- Nussbaumholz im Kamin und Arbeitszimmer,
- Wandbeläge: Marmorputz,
- Deckenhöhe: Blockzargentür, sowie die Fenster,
- Einbauschrank im Flur (Hülsta),
- Küche inkl. Elektrogeräten : Induktionskochfeld, Dampfgarer, Mikrowelle, Kaffeeautomat und Backofen,
- Deckenabzugshaube, Gefrier-/ Kühlkombination und Spülmaschine , High-End-Geräte von Siemens,
- Abstellraum Küche; Backofen, Mikrowelle, Gefrier-/ Kühlkombination, High-End-Geräte von Siemens.

Obergeschoss:
- Bodenbeläge: amerikanischer Nussbaum im wilden Verband gelegt ohne Übergangsfuge,
- Bad mit Fliesen (90 x 90 cm),
- Badmöbel inkl. Spiegelbeleuchtung,
- Fußbodenheizung auch im Duschbereich,
- HANSGROHE-Armaturen,
- Wandbeläge: Bad inkl. Decken: Marmorputz sowie Flurbereich, übrige Zimmer Tapetenflies,
- Treppe: Marmorputz in Schwarz/Braun,
- Außenbeschattung : komplett Raffstore-Anlage mit Z-Falzung für komplette Verdunklung.

Elektrotechnik:
- Bussystem: Bedienung für Licht/Verdunklung und Heizung bedienbar über die Wandschalter oder
Displays mit Visueller Darstellung im: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Flur und Hauptschlafzimmer,
- Kameraüberwachung auch über die Displays möglich,
- Beschallung Musikübertragung möglich im: Garten, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kaminzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Hauptschlafzimmer - individuell pro Raum zuschaltbar und Regelung der Lautstärke. Auswahl über Apple Air Play oder Internetradio:
- W-Lan-Sender im Garten und auf jeder Etage im Haus,
- über die Displays können Sie sehen wer am Tor steht und Kontakt aufnehmen,
- elektronische Haustür per Handy zu öffnen,
- Zugriff von unterwegs auf die Kameras,
- Wetterstation.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!