antaris Immobilien GmbH ** Verwirklichen Sie Ihren Traum! Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger Lage **

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 204.17 m²

Grundstück: ca. 205 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 9.520,00 € (Festpreis) inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 204.17 m²

Grundstück: ca. 205 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Endenergiebedarf: 384.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus, welches Ihrer liebevollen Sanierung bedarf. Es wurde vermutlich in den 1850er Jahren als Wohn- und Geschäftshaus erbaut. Seit etwa 1950 bis heute wurde es als 2-Familienhaus genutzt. Das Obergeschoss besteht aus Fachwerk, das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie ist teilunterkellert (Gewölbekeller). Der praktische Zuschnitt des Objektes lässt die Verwirklichung eines großes Wohnhauses, Zweifamilienhauses oder Mehr-generationenhauses zu.

Die Erdgeschosswohnung ist durch einen separaten Eingang im Hof begehbar. Durch das historische Treppenhaus wird das Obergeschoss erschlossen. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Derzeit ist das Haus unbewohnt. Zuletzt wurde es durch Ölofen und Kohleöfen beheizt.

Ein kleines Nebengebäude bietet Abstellfläche. Das Grundstück besitzt einen kleinen, gepflasterten Innenhof. Die straßenseitige Fassade wurde nach wurde 2012 erneuert und neu gestrichen.

Lage

Buttstädt ist eine Kleinstadt mit etwa 2.500 Einwohnern im thüringischen Landkreis Sömmerda. Die Lage im östlichen Bereich des Thüringer Beckens zwischen Ettersburg und der Landgrenze zu Sachsen-Anhalt ist als zentral zu bezeichnen. Die Infrastruktur ist mittels der Bus- und Zug-verbindungen gut ausgeprägt. Geschäfte des öffentlichen Bedarfs, sowie eine Kindertagesstätte, eine Grund- und Regelschule, ein Seniorenwohnheim und eine öffentliche Bibliothek existieren in Buttstädt. Im landschaftlich reizvollen Umfeld sind vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten möglich. Es sind beispielsweise zahlreiche Vereine, eine freiwillige Feuerwehr und ein saniertes Freizeitbad im Ort vorhanden. Wahrzeichen dieser Kleinstadt sind unter anderem der mittelalterliche Stadtkern mit dem spätgotischen Rathaus und dem Michaelisbrunnen sowie die Michaeliskirche. Überzeugen Sie sich selbst vom Flair dieser Kleinstadt! Buttstädt ist immer eine Reise wert!

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 9.520,00 € (Festpreis) inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist beträgt verkürzt 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.