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Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger, beliebter Wohnlage!

Preis: 795.000,00
Region: Veitshöchheim, Bayern
Anzeige vom: 27 Juli, 12:00
Aufrufe: 0
ID: 04gqdK31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 795.000,00

Wohnfläche: ca. 340 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1255 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 795.000,00

Käuferprovision: 3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 340 m²

Grundstück: ca. 1255 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Immobilie bietet Ihnen exklusive Ausstattung auf insgesamt
ca. 340 m² Wohnfläche (Hauptwohnung ca. 285 m² und ELW ca. 55 m²).

Das Haus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und lässt keine Wünsche hinsichtlich der Ausführung offen:

- Verteilt auf drei Etagen
- ca. 1.255 m² Grundstücksfläche / terrassierte Hanglage in südlicher Ausrichtung
- Liebevoll angelegter Garten mit großer Terrasse
- Innenhof
- Insgesamt 9 Zimmer, 4 Bäder und ein Gäste-WC
- Offener Baustil
- Wintergarten
- Saunabereich
- Klimatisierter Weinkeller
- Möblierte Einliegerwohnung mit separatem Zugang
(Mieteinnahmen 499,80 € monatl. warm)
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Kachelofen im Wohn-/Essbereich
- Doppelverglaste Fenster Innen Holz / Außen Aluminium (Farbe: weiß)
- Fußbodenheizung / Kachelofen
- Gas-Zentralheizung im Jahr 2013 erneuert
- Fußböden: Marmor, Parkett, Fliesen

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer beliebten, familienfreundlichen Gegend von Veitshöchheim. Vor Ort wird eine sehr gute Infrastruktur geboten: gute Busverbindung, schnelle Anbindung an die B27, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, und noch vieles mehr!

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne mit Ihnen kurzfristig nach Absprache.

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