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Top gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage nahe Flensburg
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 153.13 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 863 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153.13 m²
Grundstück: ca. 863 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 206.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objektnummer: 100-136-2
Lage
Ruhige Lage an einer Anliegerstraße, im Umfeld befinden
sich in erster Linie weitere Einfamilienhäuser.
Schafflund ist ein zentraler Ort mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Schule, Arzt, Bäcker, Gaststätte usw. sind im Ort vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die B199 sehr gut und Flensburg sowie die BAB 7 sind in ca. 15km Entfernung zu erreichen.
Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen.
Es wurden laufend Renovierungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt. Zeitgemäße Ausstattung.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 1989. Kaminofen im Wohnzimmer, Öllager im 5.000 Liter Erdtank, Standort der Heizung: Keller
Grundstück
Ca. 863,00 m² großes Gartengrundstück, Rasenfläche.
Befestigte Fußwege und Auffahrt, Terrasse nach Süden.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.
Besonderes
Die Immobilie kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Im Dachgeschoss sind eine Einbauküche und ein Bad vorhanden. Ein separater Zugang besteht jedoch nicht zu der Wohnung.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 28.04.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1964/ Anbau 1979
Irrtum vorbehalten!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2016.
Endenergiebedarf beträgt 206.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Diele 9,43 m²
Treppe 4,00 m²
Flur 4,34 m²
Bad 9,51 m²
Küche 12,91 m²
Hauswirtschaftsraum 7,97 m²
Wohn- und Esszimmer 30,62 m²
Elternschlafzimmer 13,86 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 92,64 m²
Dachgeschoss
Flur/ Treppe 6,28 m²
Duschbad 4,15 m²
Küche 8,19 m²
Zimmer 1 9,44 m²
Zimmer 2 10,20 m²
Zimmer 3 22,23 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 60,49 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 153,13 m²
Zzgl. Keller mit ca. 24,00 m², Garage und Carport.
Der Berechnungen der Raumgrößen liegt jeweils die Grundfläche der Räume zugrunde
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein