Startseite > Immobilien > Grundstück kaufen > Chemnitz
Gewerbegrundstück in Mittelbach kaufen
Preis: € 496.000,00
Grundstücksfläche: ca. 15553 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 496.000,00
Käuferprovision: 5,95%
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 15553 m²
Objektbeschreibung
Gewerbegrundstück in Mittelbach kaufen
Zum Verkauf steht ein ca. 15.553 m² großes Gewerbegrundstück, welches vollständig umzäunt ist. Hiervon sind ca. 10.260 m² unbebaut und ca. 1.700 m² mit einer vermieteten Photovoltaikanlage belegt. Das ca. 5.300 m² große bebaute Grundstück ist zu 87 % mit Schotter befestigt bzw. knapp 10 % gepflastert.
Das Büro- und Werkstattgebäude verfügt über ca. 50 m² Bürofläche zzgl. Nebenflächen und ca. 220 m² Werkstattfläche.
Insgesamt werden Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 9.522 / Jahr generieter, die sich wie folgt zusammen setzen:
* Lagerhalle ca. € 5.520 p.a.
* 4 Garagen ca. € 1.800 p.a.
* Pacht / Abbaurücklage / Pflegekosten der PV-Anlage ca. € 1.550 p.a.
* Werkstatt ca. € 652 p.a.
Ausstattungsbeschreibung
* Oberflächenentwässerung (gebührenfrei)
* Zaunanlage mit 2 Toren / Umzäunung des gesamten Grundstücks
* Waschplatte mit Ölabscheideranlage
Lage
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Mittelbach ist ein Chemnitzer Stadtteil mit ca. 2.100 Einwohnern und liegt im äußersten Westen von Chemnitz. Angrenzende Gemeinden und Chemnitzer Stadtteile sind Grüna im Norden, Reichenbrand im Osten, der Jahnsdorfer Ortsteil Leukersdorf und das zu Erlbach-Kirchberg gehörende Ursprung im Süden sowie die Stadt Oberlungwitz im Westen.
* Autobahn A 4 (Wüstenbrand) ca. 4,5 km, Autobahn A 72 (C-Süd) ca. 7 km
* zur Bundesstraße B 173 ca. 400 m
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 208,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Stichworte:
Gesamtfläche: 15553,00 m², Bürofläche: 109,00 m², Bundesland: Sachsen