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Gewerbegrundstück mit befristetem Mietvertrag
Preis: € 350.000,00
Grundstücksfläche: ca. 14831 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 14831 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Angebotes bis zum 23.08.2016 gebeten.
Das im Gewerbestandort Altindustriestandort Berliner Straße in Velten Süd gelegene Verkaufsgrundstück, bestehend aus den Flurstücken 122/17 und 335 der Flur 10, Gemarkung Velten, hat eine Größe von insgesamt 14.831 m² und ist vermietet.
Das Flurstück 122/17 mit einer Größe von 7.782 m² ist regelmäßig geschnitten und annähernd eben. Es ist mit einer nutzereigenen Werkstatthalle und zwei Bürocontainern bebaut. Das Flurstück liegt mehr als 50 m von den angrenzenden Straßen entfernt im hinteren Grundstücksteil und verfügt über keine eigene Anbindung an die öffentliche Straße. Die Zufahrt erfolgt derzeit über das Flurstück 122/16, einer Betonstraße, die im Eigentum privater Dritter steht.
Das unmittelbar angrenzende Flurstück 335 hat eine Größe von 7.049 m². Es ist unbebaut und hat einen unregelmäßigen Zuschnitt mit einer Straßenfront von ca. 100 m und einer mittleren Tiefe von ca. 70 m. Das Flurstück grenzt unmittelbar an die Hennigsdorfer Straße, hat aber keine Grundstückszufahrt, die Herstellung einer solchen ist grundsätzlich möglich. Das Flurstück wird zum Teil als Wendemöglichkeit für Fahrzeuge sowie zum Abstellen beweglicher Wendebrücken genutzt. Die restliche Fläche ist ungenutzt, es sind vermutlich Schlackeablagerungen des ehemaligen Veltener Gusswerkes sowie in großem Umfang Bauschutt, alte Flächenbefestigungen, Unrat, Bäume, Sträucher und Wildwuchs, insbesondere im Straßenbereich, vorhanden. Die Zufahrt erfolgt derzeit ebenfalls über die Flurstücke 122/16 (s.o.) und 122/17.
Das Grundstück ist nicht bebaut und unterliegt deshalb nicht der EnEV 2014.
Lage
Die Stadt Velten mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im Landkreis Oberhavel 10 km nördlich von Berlin. Velten ist über die A 111, L 20, L 172, B 96, die Schienenwege Velten-Hennigsdorf und Velten- Neuruppin zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist Berlin-Tegel mit einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten. Der Flughafen Berlin Schönefeld ist in ca. 60 Minuten zu erreichen. Die Stadt Velten hat einen Binnenhafen, der über den Veltener Stichkanal Verbindung zum Oder-Havel-Kanal hat.
Velten hat sich zu einem interessanten Industriestandort entwickelt. Die Stadt Velten bildet gemeinsam mit den Städten Oranienburg und Hennigsdorf den Regionalen Wachstumskern Oranienburg - Hennigsdorf - Velten (RWK O-H-V). Als Mitglied im RWK O-H-V, einer von 15 weiteren Wachstumskernen, die als besonders leistungsstarke Wirtschaftsstandorte des Landes Brandenburg gelten, haben sich in Velten besonders die Branchen der Chemieindustrie, Abfallwirtschaft und Logistik angesiedelt.
Sonstige Angaben
Der rechtskräftige Flächennutzungsplan (FNP) der Stadt Velten stellt das Grundstück als Industriegebiet dar. Das Grundstück liegt nicht im räumlichen Geltungsbereich eines verbindlichen Bauleitplans. Planungsrechtlich werden die Flurstücke nach § 34 Baugesetzbuch beurteilt. Derzeit sind in der Stadt Velten keine sonstigen Beschränkungen bekannt.
Eine Besichtigung des Verkaufsobjektes findet am
Donnerstag, den 28.07.2016 um 15.00 Uhr statt.
Treffpunkt ist direkt vor dem Grundstück in der Berliner Straße 7 B.
Fragen zu weiteren Besichtigungsterminen richten Sie bitte an Ihre Ansprechpartnerin, Frau Domnick (Tel. 0331 58178-239 bzw. [email protected]).