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Gewerbehalle mit Büro, Sozialräumen und großem Parkplatz 1

Preis: 2.400.000,00
Region: Bamberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 3:01
Aufrufe: 0
ID: kyPk8Gg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 2.400.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 2.400.000,00

Käuferprovision: 3,57% auf den Kaufpreis inkl.19 % MWST vom Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 128.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 128.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese Gewerbehalle befindet sich in einem Gewerbegebiet in bevorzugter Lage direkt an einer Hauptverkehrsstraße in Bamberg in kürzester Entfernung zur Autobahnausfahrt der A73 Bamberg Süd.
Je nachdem wie man dieses Objekt zukünftig nutzen möchte hat es eine Verkaufshalle mit 2612 m², eine Lagerfläche von 175 m², Nebenflächen und Sozialräume von 121 m² und eine überdachte Außenverkaufsfläche von zusätzlichen 250 m².

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über ein Damen- und ein Herren WC mit je einem Waschtisch und 2 WC Kabinen.
Eine Alarmanlage an allen Fenstern und Türen, Bewegungsmelder im und außerhalb des Gebäudes sowie ein Notstromaggregat sind vorhanden.
Rauchmelder und die vorgeschriebenen Brandschutzvorrichtungen sind ebenfalls installiert.
Beheizt wird das Objekt mit einer zentralen Ölwarmwasserheizung. Als Heizkörper dienen im Büro- und Sozialtrakt Heizkörper, in der Verkaufs bzw. Lagerhalle 9 Heizgebläse.
Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage die monatlich Einnahmen von EUR 4.000,- generiert.

Sonstige Angaben

Derzeit ist ein Teil des Objekts an einen Getränkemarkt vermietet. Der Rest mit ca. 2500 m² steht aktuell leer.
Gerne können Sie auch bei Mietinteresse mit uns Kontakt aufnehmen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 8078,00 m², 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Flughafen: 20

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