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Gewerbehalle mit Büro- und Sozialräumen auf einem Erbpachtgrundstück zentral in Hamburg 1
Preis: € 980.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 522 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 980.000,00
Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und diese ist allein vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 838 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus ist weiß angestrichen. An diesem schließt sich eine großzügige Lagerhalle an. Das Haus wurde in den 70er Jahren errichtet.
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume, wovon ein Büro mit einer offenen Einbauküche ausgestattet ist. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Waschraum mit Toilette und ein Gäste-WC, welche jeweils hell gefliest sind. An dieser Etage schließt sich die ca. 360m² (15m x 24m) große Lagerhalle an. Diese ist über den Bürobereich direkt erschlossen. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Umkleideräume, ein WC, ein Waschraum mit Duschen und vier Waschtischen, ein Trockenraum und eine weitere Einbauküche. Die Fläche war früher eine Hausmeisterwohnung und kann somit leicht in eine Wohnung zurückgebaut werden. Der gesamte Fußboden ist mit Fliesen ausgelegt. Ein Untergeschoss ist außerdem vorhanden. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 522m².
Lage
Das Objekt liegt zentral im Steilshooper Gewerbegebiet und ist somit schnell zu erreichen. Es ist umgeben von Tankstellen, Discountern und Autohäusern. Die Buslinien verbinden den Stadtteil mit den nächstgelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen. Der Hamburger Flughafen ist in 11 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Kein Standard-Titel:
Der Erbpachtvertrag aus dem Jahre 1959 hat eine Laufzeit bis 2058. Der Erbpachtzins beträgt jährlich ca. € 3.396,92. Eine Wertsicherungsklausel ist vereinbart.