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moderne Lagerhalle mit Büro- und Sozialräumen im GVZ Erfurt-Azmannsdorf

Preis: 1.590.000,00
Region: Erfurt, Thüringen
Anzeige vom: 3 April, 8:56
Aufrufe: 2
ID: p42pDoj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.590.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 3000 m²

Kostenübersicht

Preis: € 1.590.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. gesetzl. MWST vom Kaufpreis

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 14000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 88.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 88.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 51.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie, bestehend aus einer Lagerhalle (ca. 2.620 m²) mit Büro und Sozialräumen (ca.380 m²).
Erstklassige, multifunktionale Stahlskelettbauweise mit Stahl-Sandwichdach und Alu-Wandpaneelen, kunststoffbeschichtet sowie Aluminium- Sektionaltoren und türen. Die Büro und Sozialräume sind angegliedert. Ihre Ausstattung entspricht gutem Standard.

Im Jahr 2010 wurde die Lagerhalle mit einem neuen Stahl-Sandwichdach versehen sowie die Büroräume komplett renoviert

Im Hof- und Außenbereich (ca. 3.520 m²) des Grundstückes sind ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden. Das Objekt verfügt über einen eigenen DB-Gleisanschluss auf der gesamten Grundstückslänge. Die Restflächen des Grundstückes sind begrünt und mit Bäumen bepflanzt. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit Ein- und Ausfahrtstoren versehen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Güterverkehrszentrum von Erfurt und gilt als eines der größten und modernsten Güterverkehrszentren Deutschlands. Es verknüpft modernste Logistik mit einem hochmodernen Bahnterminal für den kombinierten Ladeverkehr und vereint Produktion, Spedition und Dienstleistung unter einem Dach. Das Gewerbegebiet verfügt über eine äußerst verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung zur 2 km entfernten Autobahn A 4, welche direkt nach Eisenach und Dresden führt. Des Weiteren ist eine direkte Anbindung zur B 7 gewährleistet, welche nach Weimar und Jena führt. Die Nähe zum Flughafen Erfurt (ca. 6 km) rundet die Standortvorteile ab.

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