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Gewerbehalle mit Bürogebäude * Freifläche * provisionsfrei 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 96.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Büro- und Lagergebäude wurde 1987 erstellt. Es gliedert sich in eine Lagerhalle mit ca. 462 m² und ein zweigeschossiges Bürogebäude (ca. 673 m²). Das Eckgrundstück mit 3.032 m² ermöglicht beiden Gebäudeteilen eine separate Zufahrt und Erweiterungsfläche auf dem unbebauten Grundstücksteil. 14 Pkw-Stellplätze stehen am Gebäude und entlang der Straße zur Verfügung.
Die Lagerhalle wird über ein ebenerdiges Tor (ca. 2,6 x 2,73 m) angedient. Zudem gibt es einen separaten Eingang und ein eingebautes Meisterbüro. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 4,35 m bis UK der abgehängten Decke, bis UK des Trägers sind es ca. 4,15 m.
Der Eingang des Bürogebäudes mit Glastür und Windfang führt in das Foyer mit offener Treppe und Galerie im OG. Die Räume sind von hier zentral erschlossen. Im EG gibt es neben den Büroräumen einen großen Schulungsraum mit Küche und einen Besprechungsraum. Diese lassen sich durch das Öffnen der mobilen Trennwand verbinden. Zudem sind hier Archivräume, eine Werkstatt oder Garage sowie der Heizraum untergebracht.
Das OG ist derzeit in einen Empfang und neun Büroräume aufgeteilt. Beide Etagen verfügen neben einer Küche über Damen- und Herren-WCs. Im Außenbereich und im OG ist jeweils eine Terrasse angelegt.
Lage
Das Büro- und Lagergebäude steht im Gewerbegebiet Sandwiesen, im Süden von Pfullingen. Die Umgehungsstraße B 312 Reutlingen-Engstingen erreicht man in 900 m, die B 28 Tübingen-Metzingen in ca. 7 km und die B 27 Rottweil-Stuttgart in etwa 18 km Entfernung. Der Bau des neuen Scheibengipfeltunnels, welcher im Osten von Reutlingen die B 312 mit der B 28 verknüpft, wird den Anschluss Richtung Metzingen und Stuttgart noch verbessern.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1165,00 m²