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Gewerbehalle mit Büro und Freifläche 97616 Salz b. Bad Neustadt/S. 2

Preis: 472.000,00
Region: Salz b Bad Neustadt a d Saale, Bayern
Anzeige vom: 15 September, 7:51
Aufrufe: 0
ID: R1rL0XN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 472.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1090 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 472.000,00

Käuferprovision: Beim Abschluß eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage von 3,57 % incl. Mwst aus der Kaufsumme.
Bei Vermietung zahlt der Mieter 2 Monatsmieten
als Maklercourtage.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3543 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975/76

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex und die Freifläche wird derzeit als Produktion mit Büro
und die Freifläche als Außenlager und Verkehrsfläche genutzt. Priorität ist der Verkauf, eine Anmietung kann ebenfalls erfolgen.
Das Grundstück ist erschlossen und eingefriedet, eine gute Anfahrtsmöglichkeit ist gegeben. Eine Erweiterung der Grundstückfläche ist ebenfalls möglich.
Die stützenfreie Halle kann unterschiedlichen Gewerben zugeführt werden.
Auf dem Freigelände steht zur Zeit eine Zelthalle des Mieters, diese wird bei Mietvertragsende zurückgebaut.

Lage

Das Gewerbegebiet ist über ein gut ausgebautes Straßennetz problemlos erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur Staatsstr.2445 und zum Autobahnanschluß
A 71 Schweinfurt - Erfurt in ca. 4 km Entfernung.
Die Kreisstadt 97616 Bad Neustadt/S. ist in ca. 2 km erreichbar.
In dem ausgewiesenen Gewerbegebiet bestehen schon einige Groß- und Einzelhandelsbetriebe. Gute Zufahrtsmöglichkeit für LKW´s und Sichtweite von der Staatsstraße.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Lager- und Bürofläche besteht aus einem Gebäudekomplex.
Lagerfläche Erdgeschoss: 618,10 m², zzgl. Nebennutzfläche Garage mit Waschhalle, Werkstatt, Büro für Lagerist und WC - 234,73 m².
Archiv Obergeschoss: 64,56 m²
Bürofläche EG und OG: 172,64 m²
Heizung: Öl-Zentralheizung,
Tankanlage im unterirdischen Bereich der Freifläche.
Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Aufnahme nicht vor.

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