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Einzigartige Luxusvilla in Alt-Meererbusch
Kaufpreis: € 5.700.000,00
Wohnfläche: ca. 739 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 3466 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 5.700.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 739 m²
Grundstück: ca. 3466 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die von einem sehr bekannten Deutschen Architekten entworfene klassizistische Villa ist für höchste Ansprüche konzipiert und gilt als eine der imposantesten Villen in Meerbusch. Die Immobilie bietet ihren Bewohnern Lebensraum für höchste Ansprüche auf der Grundlage eines absolut einzigartigen Wohnkonzeptes mit sehr luxuriöser Ausstattung.
+ ganzheitlich umfriedetes Anwesen mit blickdichter Zaun- und Toranlage
+ Immobilie entspricht höchsten Sicherheitsanforderungen
+ großzügige Empfangshalle (ca. 35 m²) mit offenem Kamin, eleganter Treppe und Galerie
+ Wohnbereich mit offenem Kamin und dekorativen, handgefertigten Einbauschränken
+ Raumhöhen 3,90 Meter
+ exklusive Einbauküche von Bulthaup mit Geräten von Gaggenau und Miele
+ Gästetrakt mit Duschbad und Teeküche im Untergeschoss (ca. 2,95 Meter Deckenhöhe)
+ ca. 100 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss
+ ca. 40 m² großer Fitnessbereich
+ Wellnessbereich mit vorinstallierter Sauna, Dampfbad, Duschbad und Umkleidebereich
+ großzügige Terrassenfläche (ca. 133 m²)
+ Außenschwimmbad mit Gegenstromanlage (ca. 10 x 5 Meter) mit verdeckter Rollabdeckung
+ Poolhaus mit Ruhe- und Aufenthaltsfläche sowie Außendusche
und vieles mehr...
Lage
"Meerbusch mittendrin und fein raus" so lautet der Slogan von Meerbusch. Für wohlhabende Menschen ist die Stadt eine bevorzugte Wohnlage im direktem Einzugsgebiet von Düsseldorf. Bei etwa 65.000 Einwohnern hat Meerbusch bundesweit die meisten Einkommensmillionäre, von denen einige aus dem DAX-, Mode- oder Werbeumfeld bekannt sind. Etwa 70 Prozent des Stadtgebietes bestehen aus Wäldern, Seen- und Wiesenflächen. Die Luxusimmobilie liegt inmitten des Wohngebietes "Alt-Meererbusch", der exklusivsten Wohnlage Meerbuschs. Hier wohnen Sie naturnah, gelangen aber dennoch innerhalb einer viertel Stunde Fahrzeit zur Königsallee, zum Flughafen oder zur Düsseldorfer Messe. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen liegen im Ortskern von Büderich. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der 18-Loch Golfpark Meerbusch. Immobilien in den sehr guten Lagen von Meerbusch sind Substanzwerte von hoher preislicher Stabilität.
Sonstige Angaben
Optional kann gegen einen Aufpreis von 1.300.000,- Euro das angrenzende
Grundstück mit der Flurnummer 388 mit erworben werden. Für
das ca. 1.300 m² große Baugrundstück liegt eine Baugenehmigung für
eine Villa mit 2 Vollgeschossen und ca. 500 m² Wohnfläche vor.
Stichworte:
Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen