Gewerbehalle mit Bürotrakt Komplett- oder Teilvermietung

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Grundstücksfläche ca. 6.500 m²
Halle Nr.1 Nutzfläche ca. 925 m², bei Länge 42 m x Breite 22 m
Gewerbehalle Stahlbetonskelettbau
Werkstatt abgeteilt ca. 200 m² mit Warmlufterhitzern
flaches Satteldach, lichte Raumhöhe vom Rand ca. 6,2 m bis zur Mitte 8,75 m
4 Tore (Breite min 4 m bis 11,50 m, Höhe 4 m bis 5 m) auf drei Seiten
Rampe 1,00 m über die gesamte Längsseite

Halle Nr. 2 Nutzfläche ca. 800 m²
Gewerbehalle isoliert und beheizt
2. Ebene auf ca. einem Drittel der Fläche eingezogen
2 Rolltore 4 x 4 m und 3 Tore 3 x 3.6 m
Rampe 1,17 m über ca. 15 m

Büro:
Nutzfläche im EG ca. 125 m²:
Büro Hohlrahmenbau, zwei Etagen und unterkellert
Fußbodenheizung und Heizkörper im EG
Windfang, Diele, Treppenhaus, Flur, zwei Büroräume, Personalraum, Umkleideraum, Waschraum, Toiletten.

OG: Nutzfläche 125 m²
3 große Büroräume, Toilette, Heizkörper

KG:
Nutzfläche
Toiletten
Heizung

Stellplätze:
Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellflächen für PKW und LKW bis 40 t, die auf der geteerten Freifläche auch wenden können

Lage

Gemeinde Mitteleschenbach, ca. 1.600 Einwohner mit Ortsteilen, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Wolframs-Eschenbach, Landkreis Ansbach
Die Gemeinde liegt ca. 5 km südlich von Windsbach, 14 km nördlich von Gunzenhausen und ist über die B466 Schwabach-Gunzenhausen bei Wassermungenau angebunden.

Die Autobahn A 6 ist ca. 15 - 20 km entfernt.
Der nächstgelegene Bahnhof ist in Windsbach.
Mitteleschenbach ist mit drei Buslinien in das ÖPNV-Netz des VGN Nürnberg eingebunden.
Das Grundstück liegt an der Hauptstraße im Gewerbegebiet.
Die Andienung per Rampe, aber auch Umfahrung um die Halle mit LKW ist gut möglich.

Sonstige Angaben

2 Monatskaltmieten + 19% Mehrwertsteuer.
Verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages, Kaufvertrages bzw. Notarvertrages.
Wir übernehmen keine Haftung/keine Gewähr über genannten Angaben, diese stammen Ausschließlich vom Vermieter/ Verkäufer.
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Schadenersatzpflicht in Höhe der Provision wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt!

Besichtigungstermine:
nach Absprache

Bezug:
Halle 1 sofort frei,
Halle 2 nach Absprache
Büro sofort frei

Mietpreis:
Miete auf Anfrage
Weitere Daten und Informationen erhalten Sie gerne über unser Büro, wenn Sie uns Ihre Anschrift und eine Telefonnummer bei der Kontaktaufnahme mitteilen.

Objekte anbieten:
Gerne können Sie uns Ihr Objekt zur Bewertung und Vermarktung anbieten.
Das kann sowohl im Wohnbereich wie z.B.
- Mehrfamilienhaus
- Einfamilienhaus
- Doppelhaus
- Reihenhaus
- Wohnung sein, als auch im
- Gewerbebereich und der
- Gastronomie und erstreckt sich ebenfalls auf
- Baugrundstücke