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Gewerbehalle mit modernem Wohnhaus in Ötigheim zu verkaufen

Preis: 599.000,00
Region: Ötigheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 2:16
Aufrufe: 2
ID: oyRARJg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 599.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 300 m²

Kostenübersicht

Preis: € 599.000,00

Käuferprovision: 3,75 % Provision

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1311 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 138.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise errichtete Niederenergiehaus wurde mit Porentbetonsteinen als Aussenwände errichtet. Das Haus ist eineinhalbstöckig gebaut und bietet ca.200 m² Wohnfläche auf den beiden Etagen. Das Haus ist unterkellert. Des weiteren bietet dieses Haus Ihnen eine Photovoltaik Anlage mit ca 12,7 kWp, eine Regenwassernutzung so wie die thermische Solaranlage mit Heizungsunterstützung. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Bei der Heizung fallen so gut wie keine Kosten an und durch die Lieferung des erzeugten Strom erhalten Sie jährlich noch ca. 6.000,00 Euro an Erstattungen. Sollte die Solarenergie nicht ausreichend sein ist noch eine Stückholzheizung mit 4.000 Ltr. Pufferspeicher vorhanden.
Die Halle wurde als "Leichtbau-Warmhalle" errichtet auf einem Betonfundament. Sie wird derzeit mit einem großem Pelletofen und mit einer Warmluftheizung beheizt. Die Hallenhöhe ist am höchsten Punkt ca. 4,70 Meter.

Ausstattungsbeschreibung

Mittlere bis gehobene Ausstattung. Es besteht ein leichter Sanierungsstau im Haus.

Lage

Ötigheim liegt zwischen dem Mittelzentrum Rastatt und dem Oberzentrum Karlsruhe. Die Nähe zum Großraum Karlsruhe, die günstige Verkehrsanbindung und eine gute Ausstattung schaffen entscheidende Standortvorteile.
Das Industrie- und Gewerbegebiet Steinäcker II der Gemeinde Ötigheim liegt verkehrsgünstig an der B 36 und in der Nähe der Bundesautobahn A 5.

Unternehmensmitarbeitern und deren Familien bietet die Gemeinde eine äußerst attraktive Infrastruktur in den Bereichen Schule, Wohnen, Kultur und Freizeit.

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Der Eigentümer bittet von "Alleingängen" abzusehen!

Infrastruktur:
Größere Firmen in dem Gebiet. Dadurch auch eine gute Sichtlage. Die B3/B36 ist unweit entfernt.

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