Gewerbehalle und Bürogebäude

Kaltmiete: € 1.600,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.600,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 311.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Gewerbehalle mit Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Schermbeck, mit optimaler Anbindung an die Bundesstraße B 58 und an die Autobahnen A 3 und A 31. Somit sind kurze Wege ins Ruhrgebiet, Münsterland und auch Richtung Holland gegeben.

Die Hallenfläche verfügt über Nebenräume, wie WC, Aufenthaltsraum und einem kleinen Büro verfügen. Ein Hochregallager ( durch eine Zwischendecke entstanden ) von ebenfalls ca. 200 m² bietet zusätzlichen Platz zur Lagerung, etc.

Ausstattung:
- Gasheizung für Halle und Büroräume
- Lichtband
- Druckluftleitungen
- Stromleitungen mit 63 Ampere abgesichert
- eigene Wasserversorung durch BrunnenBrunnen (Tiefe ca. 46 m)

Ein Bürogebäude mit gelungener Aufteilung und einer Größe von 67 m² grenzt direkt an den Hallenkomplex an. Das Gebäude ist mit einem großzügigen Empfangsbereich sowie zwei separaten und hellen Büroräumen ausgestattet. Eine moderne Teeküche und ein modernes WC vervollständigen die funktionale Aufteilung des Gebäudes.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.600,00 EUR zzgl. MwSt. und NK ( die Nebenkosten werden direkt vom Mieter mit dem frei wählbaren Anbieter abgerechnet, somit ist eine optimale Transparenz der Kosten für den Mieter gegeben ).

Energieausweisdaten zum Bürogebäude:
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
ausgestellt am: 07.05.2016
gültig bis: 06.05.2016
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Ausweis: 2014
Baujahr Heizung: 2014
Energiebedarf Heizung: 210 kWh(m²a)
Energiebedarf Strom: 30 kWh(m²a)
Primärenergiebedarf: 280 kWh(m²a)
CO2-Emissionen: 70 kg/(m²a)

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 767,00 m², Bürofläche: 132,00 m², Freifläche: 1100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170003, Lage im Gewerbegebiet