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Labor- und Bürogebäude * Entlüftung, Wärmerückgewinnung u.a. * Trafostation 1
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1840 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Nach Umzug des Eigentümers in seinen Neubau im Oktober 2016 steht der bisherige Labor- und Bürostandort zum Verkauf. Die ursprünglichen Gebäude aus den 60er Jahren wurden bis 2005 mit mehreren An- und Umbauten erweitert.
Die heutige Nutzung als Labor- und Bürogebäude bietet u. a. eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, mehrere Klimageräte, eine Brandmeldeanlage, eine Trafostation (400 kVA Trafo), Druckluftleitungen, ein elektrisches Zugangssystem und einen Serverraum mit automatischer Argon-Löschanlage.
Insgesamt stehen ca. 1.135 m² Labor-/Produktions- und Lagerflächen, etwa 878 m² Büro-, Besprechungs- und Sozialräume und diverse Neben-/Technikräume (ca. 167 m²) zur Verfügung. Die Laborflächen verfügen über ableitfähige Böden (vorwiegend Fliesen). Im Erdgeschoss gibt es mehrere doppelflüglige Eingänge, die Rohbauöffnungen ermöglichen hier Tore bis zu einer Größe von 2,96 x 3,45 m. Die Gebäude sind U-förmig um den befestigten Hof angeordnet, dieser ist durch ein Zufahrtstor abgegrenzt. Am Gebäude entlang der Straße sind 11 Pkw-Stellplätze vorhanden, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es in der Umgebung.
Lage
Der Standort befindet sich südöstlich des Zentrums von Bodelshausen. Über die Landesstrasse L 389 gelangt man in ca. 20 Minuten nach Rottenburg am Neckar und in rund 1 km auf die, in weiten Teilen vierspurig ausgebaute, Bundesstraße B 27 Rottweil-Stuttgart.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag
Stichworte:
Gesamtfläche: 2180,00 m²