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Wohnhaus mit Halle und Bürogebäude in Dorsten-Wulfen

Preis: 550.000,00
Region: Dorsten, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 Mai, 7:44
Aufrufe: 0
ID: GyO8lOe4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 596 m²

Grundstück: ca. 4000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 596 m²

Grundstück: ca. 4000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit traumhafter Gartenlage, Bürogebäude und Halle

Wohnen und Arbeiten! Bei dieser Immobilie lässt sich beides optimal vereinbaren.

Das freistehende Zweifamilienhaus mit teilweise wohnlich ausgebautem Keller verfügt über zwei großzügige Terrassen und einer traumhaften Gartenanlage mit Zierteich und Sonnenpavillon zum Entspannen. Das separate Bürogebäude mit zwei Garagen bietet genügend Platz für zwei Büroräume und ist ebenfalls unterkellert. Die offene Lagerhalle mit großzügigem Vorhof rundet die durchdachte Kombination von Wohnen und Gewerbe ab.

Aufteilung:
Haus/Wohnung Nr. 1 (ca. 92 m²):
Heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, Gäste-WC, Diele

Wohnung Nr. 2 (ca. 84 m²):
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Bidet, Flur

Bürogebäude mit 2 Garagen im Haus (ca. 120 m²):
Großzügiger Büroraum mit angrendzender Teeküche und Toilette. Im Kellergeschoss befindet sich der Personalraum sowie der Waschraum und ein WC, Archiv/Lager

Halle (ca. 300 m²):
offene Lagerhalle

Sonstiges:
- Vollkeller mit wohnlich ausgebauten Räumen, Kamin und Sauna
- hochwertig angelegter Außenbereich
- Pavillon und Zierteich
- teilweise Fußbodenheizung im Wohnhaus
- 2 Garagen
- Stellplatzmöglichkeiten im geräumigen Hof

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie.

Die B 58 ist direkt erreichbar und schnell erreichen Sie die A 43 und die A 31.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 420,00 m², Wohnfläche: 176,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05562001

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