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Großes Grundstück - derzeit mit Halle und Bürogebäude bebaut - in Hückelhoven-Ratheim

Preis: 630.000,00
Region: Hückelhoven, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 September, 4:52
Aufrufe: 0
ID: Q1lXgYx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 630.000,00

Grundstücksfläche: ca. 5300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 630.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 5300 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 5.300 m².

Zur Zeit ist es bebaut mit einer Halle in Leichtbauweise und einem Bürotrakt in Massivbauweise.

Die Nutzfläche beträgt ca. 1.715 m².

Baujahr des ehemaligen Fabrikgebäudes: ca. 1937

Die Halle und der Bürotrakt sind derzeit vermietet.

Hieraus resultiert eine Nettomiete in Höhe von ca. 3.500,00 EUR monatlich.

Dies entspricht einer Nettojahresmiete in Höhe von ca. 42.000,00 EUR jährlich.

Laufzeitende des Mietvertrages ist spätestens Ende 2018.

Der gesamte Komplex liegt sehr verkehrsgünstig, nahe des Ortszentrums von Hückelhoven-Ratheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Lage

Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.

Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.

Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln hellip;) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.

Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.

Eine direkte Anbindung an die Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) ist gegeben.

Über diese erreichen sie leicht und zügig Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 1715,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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