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Großes EFH als DHH mit Doppelgarage u. überd. Terrasse in Hückelhoven-Ratheim
Kaufpreis: € 144.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 550 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 144.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 232.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der historische Baustil der 30er Jahre verleiht diesem Einfamilienhaus einen besonderen Charme.
Zwei Vollgeschosse ohne lästigen Schrägen sowie ein ausgebautes Dachgeschoß bieten vielfältig nutzbaren Wohnraum für die große Familie.
Großes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Doppelgarage, Innenhof und überdachter Terrasse in ganz ruhiger Wohnlage an einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in 41836 Hückelhoven-Ratheim.
Wohnhaus massive zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoß, Walmdach, voll unterkellert, Außenfassade Ziegelmauerwerk.
Insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
EG:
Flur, Gäste-WC, Küche, Abstellraum mit Ausgang zum Innenhof, Wohnzimmer und Büro oder Schlafzimmer.
OG:
Flur, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer und Badmöglichkeit
DG:
Flur, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum.
Das Kellergeschoß ist ca. 60 m² groß und beinhaltet die Kellerdiele, 2 Vorratsräume, den Heizungskeller und eine Waschküche mit Treppenausgang zum Innenhof hin.
Das Grundstück ist insgesamt 550 m² groß.
Vorgarten, seitliche Zufahrt, nicht einsehbarer Innenhof mit überdachter Terrasse und Doppelgarage.
Ausstattungsbeschreibung
Normaler Pflegezustand, fortlaufend modernisiert.
Dach wurde 1996 erneuert, 2008 Einbau einer Fernwärmeheizung.
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rolläden.
Bodenbeläge Fliesen, Laminat und Holzdielen.
Malerarbeiten sind erforderlich.
Neue Doppelgarage in 2008.
Fernwärmeheizung, Warmwasser über Fernwärme.
Lage
Ratheim ist ein größerer Ortsteil der Stadt Hückelhoven, ein Ortsteil mit einer guten Infrastruktur.
Das Wohnhaus liegt ganz ruhig an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Im Ortsteil Ratheim befinden sich mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und ein umfangreiches Freizeitangebot.
Die ca. 3 km entfernte Stadt Hückelhoven mit diversen großen Supermärkten, vielen Fachgeschäften, Gymnasium, vielen Fachärzten hat zusätzlich viele Sportstätten.
Durch die ca. 2 km entfernte Autobahnauffahrt Hückelhoven-West zur A 46 sind gute Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach gegeben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen