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Gewerbehallen mit kleinem Wohnhaus - Gute Verkehrsanbindung

Preis: 425.000,00
Region: Hof, Bayern
Anzeige vom: 4 Juli, 12:08
Aufrufe: 0
ID: 0yAlAOV1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 425.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1540 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 425.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 6703 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die beiden Gewerbehallen wurden im Jahre 1994 errichtet und befinden sich auf einem ca. 6.703 m² großen Grundstück (Erbpacht). Weiterhin befindet sich an der einen Halle ein eingeschossiger Wohnhausanbau. Die Fläche zwischen den beiden Hallen ist gepflastert.

Ausstattungsbeschreibung

Die von der Grundstückseinfahrt links gelegene Halle mit einer Fläche von ca. 640 m² wird als Spielhalle genutzt. Es bestehen zwei Konzessionen für je 12 Automaten (Eine Konzession ist derzeit ruhend). Im Innenbereich ist die Halle durch eine Leichtbauwand in zwei separate Spielhallen getrennt. Jeder Teilbereich verfügt über einen Haupteingang mit einem kleinen Windfang, sowie einen separaten Notausgang.

- Spielhalle 1: Ca. 243 m² Gewerbefläche, zusätzlich Damen und Herren-WC´s, ein Büroraum und ein Aufenthalts-/ Sozialraum

- Spielhalle 2: Ca. 316 m² Gewerbefläche, zusätzlich Damen und Herren-WC´s, ein Büroraum und ein Aufenthalts-/ Sozialraum

Die Zentralheizungsanlage ist in Halle 1 untergebracht. Bei Bedarf können die Hallen wieder zusammengelegt werden.

An die Halle ist ein eingeschossiges Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 117 m² angebaut. Das Wohnhaus ist seit 20 Jahren von denselben Mietern bewohnt. Die Aufteilung der Wohneinheit ist wie folgt:

- Wohnbereich ca. 26 m²
- Küche ca. 13 m²
- Bad ca. 7 m²
- Schlafzimmer ca. 20 m²
- Kinderzimmer ca. 13 m²
- Diele und Flur ca. 17 m²
- Windfang ca. 5 m²

Die von der Grundstückseinfahrt rechts gelegene Halle mit einer Fläche von ca. 900 m² ist aktuell vermietet und wird als Zwischenlager verwendet. Zur Ausstattung gehören drei elektrisch betriebene, ebenerdige Sektionaltore.

Lage

Das Gewerbeareal befindet sich in einem am Stadtrand gelegenen Gewerbegebiet von Hof. In direkter Nachbarschaft sind Autohäuser, diverse Großhändler und Speditionen angesiedelt. Über die beidseitig zweispurige Bundesstraße ist die nächste Autobahnanschlussstelle A9 (München - Berlin) bestens zu erreichen und ca. 5 km entfernt.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben.

Stichworte:
Verkaufsfläche: 640,00 m², Sonstige Fläche: 1000,00 m², UMTS Empfang, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 78 Jahre

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