Gewerbeimmobilie für Einzelhandel in guter Lage 1

Kaltmiete: € 3.310,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.310,00

Mieterprovision: 3,57 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)

Nebenkosten: € 900,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mitten im Moosburger Gewerbegebiet Degernpoint befindet sich dieses Objekt in gut frequentierter Lage. Viele Parkplätze, eine vielseitige Verwendung und niedrige Nebenkosten zeichnen diese Immobilie insbesondere aus. Zur Vermietung steht der vordere, abgebildete Teil des Gewerbehauses mit zwei durch eine offene Treppe verbundene Etagen und ca. 600 qm Nfl. Das Gebäude ist geeignet für den Einzelhandel, Büro, Dienstleistungsunternehmen oder ein produzierendes Gewerbe, etc. (nicht für ein Spielcasino). Der attraktive Eingangsbereich mit elektrischen Glasschiebetüren ist überdacht. Das Objekt ist gut isoliert, hat vergitterte Fenster im EG, eine Alarmanlage, Gasheizung, hat mehrere Toiletten, Aufenthaltsraum mit Einbauküche und Möbelar, zwei abgetrennten Büros, Außen- und Deckenbeleuchtung und ein attraktives OG mit offenem Sichtbalkendachstuhl. Für Kunden stehen 21 Stellplätze zur Verfügung. Das EG und OG können durch Trockenbauwände zum Büro umgebaut werden. Bei einer festen Mietlaufzeit übernimmt die Umbaukosten der Vermieter. Die angegebene Grundmiete versteht sich zuzüglich 19 % MwSt. + EUR 210 + MwSt. für 21 Stellplätze. Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung inklusiv der Heizkosten beträgt EUR 900 + MwSt. Der Bezug ist nach Absprache möglich. Die Autobahnanbindung A92 ist nur etwa fünf Minuten mit dem Auto entfernt.