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Gewerbeliegenschaft auf weitläufigem Grundstück mit Produktions- und Lagerhalle sowie Büro- u. Sozialgebäude 2

Preis: 6.400.000,00
Region: Bad Langensalza, Thüringen
Anzeige vom: 3 Februar, 1:08
Aufrufe: 0
ID: L4EYQQn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 6.400.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 4369 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 6.400.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Unsere Maklerprovision beträgt 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 12638 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus einer Produktionshalle sowie einer Tiefkühlhalle mit Lager und Rampe sowie einem Fischbecken nebst Räucheröfen. Seitlich anliegend befindet sich ein separates Büro- und Sozialgebäude.

Sozialgebäude mit Hausmeisterwohnung
Gesamtnutzfläche ca. 1.377 m²

Kellergeschoss ca. 456 m² - Flur mit Treppe, Heizungsraum, 3 Lagerräume, Zählerraum und Abstellraum

Erdgeschoss ca. 461 m² - Eingangshalle, Büroräume, Tee-Küche, WC und Waschraum Herren, WC und Waschraum Damen, Umkleide Damen und Herren, Raum für Ablage (Arbeitskittel)

Obergeschoss: ca. 460 m² - Flur mit Treppe, 4 Büros, Aktenraum, separater Raum ca. 94 m², Liegeraum, WC´s, Abstellraum und Labor. Hausmeisterwohnung bestehend aus 4 Zimmer, Küche und Bad

Tiefkühlhalle, Produktionsräume, Lager- und Rampe
Gesamtnutzfläche ca. 2.992 m²

Kellergeschoss ca. 508 m² - Lager, Lager mit Rampe, Heizungsraum

Erdgeschoss ca. 1.385 m² - WC Damen, WC Herren, Plattenfroster, 2 Räume, Produktionshalle (ca. 430 m²), Tiefkühlhalle (ca. 741 m²), Laderampe

Zwischengeschoss ca. 546 m² - Lager

Obergeschoss ca. 550 m² - Lager, Maschinenraum, Produktionsraum

Ausstattungsbeschreibung

- Bandfroster und Plattenfroster (Baujahr 1994)
- ASCA Doppel-Universalräucheröfen UNI 2200/2 (Baujahr 1995)
- Kühlhaus NH3 Kältezentrale von der Firma LINDE AG
- Kühlhaus nicht unterkellert
- Überdachtes Wasserbecken (Fischbecken)
- ca. 50 PKW Stellplätze
- Stahlbetonwände
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Gas Heizung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Bad Langensalza in der Nähe des Flugplatzes. Es gibt keinen direkten Autobahnanschluss, ist aber über drei Bundesstrassen mit den Nachbarstätten verbunden. B 84 nach Eisenach bzw. Sonderhausen, die B176 schließt an die Bundesstr. 4 an und führt nach Sömmerda oder nach Erfurt und die B 247 nach Mühlhausen oder nach Gotha.

Sonstige Angaben

Der Bandfroster und Plattenfroster sowie die ASCA Doppel-Universalräucheröfen sind im Kaufpreis mit enthalten.
Die auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Die Gesamtanlage befindet sich in guten bis sehr guten baulichen Zustand, ohne größeren Instandhaltungsrückstau. Das Grundstück verfügt über eine gute innere Erschließung, Durchfahrts- und Wendemöglichkeiten sowie Optionen einer baulichen Erweiterung.
Das Objekt steht derzeit leer!

Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung!

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

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