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Gewerbeobjekt mit Bürogebäude, Werkstatt und Lagerflächen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lastenaufzug, Kantine, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Gelände umfasst einen großzügigen Bürotrakt, eine ebenerdige, eine
gleichartige unterirdische Lagerhalle sowie ein zweites Gebäude, das weitere
Büroräume, Lagerflächen und eine Werkstatt beinhaltet.
Im Außenbereich stehen nochmals Lagerfläche sowie 15 Stellplätze zur Verfügung.
Die Anzahl und Art der Gebäude ermöglicht eine optimale und werbewirksame
Aufteilung unterschiedlicher Unternehmensbereiche.
Grundstücksfläche ca. 4.100 m²
davon reine Gebäude-Nutzfläche ca. 1.900 m²
Hallen/Werkstatt/Produktion:
Rampe, Rolltore, Lastenaufzug, Ölabscheider, Werkstatt mit 2 Gruben, Außenlagerfläche, Sozialräume
Verwaltung:
KG, EG, 1.OG, Empfang, Büroräume, getrennte Toiletten auf jeder Etage, Küche, Sozialräume
Öl-Zentralheizung als Pumpenheizung
Bezug: 01.01.2017
Lage
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet im Nürnberger Norden im Ortsteil Schafhof. Die Nachbarschaft ist durch produzierendes Gewerbe geprägt.
Entfernungen:
- ca. 2 Fahrminuten zur Ausfallstraße Äußere Bayreuther Straße
- ca. 3 Fahrminuten zur A3
- ca. 13 Fahrminuten in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- ca. 21 Fahrminuten zum Frankenschnellweg und zur A9
- ca. 10 Fahrminuten zum Nürnberger Flughafen
Die Bushaltestelle der Buslinien 22 und 23 in der Neumeyerstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die beiden Buslinien fahren zur U-Bahn-Station Herrnhütte. Von dort gelangt man mit den U-Bahn-Linien der U2 und U21 zum Nürnberger Hauptbahnhof. Die U-Bahn-Linie U2 fährt auch zum Airport Nürnberg.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermin: Jederzeit, Terminvereinbarung über unser Büro möglich.
Energieausweis: Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis noch nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben.
Mieterprovision:
Provision: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages ist eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. zu zahlen.