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Gewerbeobjekt mit Grundstück in zentrumsnaher Lage
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 850 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 850 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: um 1900
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein ehmaliges Fabrikationsgebäude welches in den Jahren um 1890-1910 in Massivbauweise errichtet wurde. Derzeit ist es unsaniert. Auf dem vorderen, straßenbegleitenden Grundstücksteil wurde die damalige Fabrikantenvilla bereits abgerissen. Die Medien für Wasser, Abwasser, Elektrizität und Telefon liegen in der Zwickauer Straße an. Die Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Elektrizität und Telefon wurden im Jahr 2012 erneuert. Derzeit besteht kein Anschluss an eine Heizungsmöglichkeit.
Das Gebäude verfügt über eine derzeitige Nutzfläche von ca. 850 m², die sich über 3 Etagen verteilen. Das Dach wurde im Jahr 2012 neu eingedeckt. An der vorderen Gibelwand ist eine überdachte Laderampe mit entsprechender Wendemöglichkeit für Transportfahrzeuge vorhanden.
Auf dem hinteren Grundstücksteil ist ein 1-geschossiges Lagergebäude aufstehend, welches nicht mit veräußert werden soll. Die Teilung des Grundstückes soll zwischen den beiden Gebäuden stattfinden (s. beigefügter Flurplan), die Kosten der Vermessung werden vom Verkäufer übernommen. Die Zufahrt zu diesem Gebäude wird über ein noch zu vereinbarendes Geh- und Fahrtrecht geregelt.
Nach Auskunft des Energieberaters ist für das Objekt derzeit kein Energieausweis notwendig.
Lage
Das Gewerbebjekt befindet sich in stadtzentrumsnaher Lage im Stadtteil Chemnitz/Schönau. Die Zwickauer Straße stellt eine der Hauptausfallstraßen von Chemnitz dar und verbindet das Stadtzentrum über die weiterführende Neefestraße mit dem Südring sowie dem Autobahnanschluss der A72 Chemnitz Süd. Der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Straßenbahn und Bus, als auch mit dem PKW bequem zu erreichen. Verschiedene Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung. Der Autobahnanschluss A72 Chemnitz-Süd wie auch der Anschluss zur A4 Chemnitz/Rabenstein sind in ca. 10 Minuten vom Objekt aus erreichbar.