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Gewerberäume als Werkstatt, Lager etc. zu nutzen mit Büro u. Hoffläche
Kaltmiete: € 990,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 990,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2.38 Monatsmieten
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 76.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 7.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die ebenerdigen Gewerberäume teilen sich auf in einen Werkstattbereich und einen Bürobereich mit separaten Eingängen. Der Werkstattbereich mit ca. 160 m² besteht aus einem großen Raum und mehreren kleinen Räumen sowie Sozialraum, Waschraum, WCs. Der Bürobereich mit ca. 70 m² besteht ebenfalls aus einem großen Raum u. 2 kleinen Räumen sowie WC, Lager u. Nebenräume. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 270 m².
Es ist eine Hoffläche von ca. 200 m² vorhanden.
Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar, z.B. auch als Lagerräume, Atelier, Studio etc.
Ausstattungsbeschreibung
Das Anwesen wird beheizt mit einer Ölzentralheizung.
Der Werkstattbereich hat einen Betonboden, der durch ein Tor befahrbar ist. Der Bürobereich hat Laminatboden.
Es ist Starkstromanschluss vorhanden.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer Seitenstraße in ruhiger und doch zentraler Lage von Wetzlar. Die Innenstadt und auch die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
In den Nebenkosten sind Heizkosten und Strom nicht enthalten.
Beim Zustandekommen eines Mietvertrages entsteht für den Mieter zzgl. zur Kaution eine Maklergebühr in Höhe von 2,38 Kaltmonatsmieten inkl. 19 % Mwst = 2 Nettomonatsmieten zuzgl. Mwst, fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Stichworte:
Gesamtfläche: 270,00 m², Bürofläche: 70,00 m², Freifläche: 200,00 m², Bundesland: Hessen