Gewerblich konzessionierter Nachtclub mit Bar und Wellnessanlage

Preis: € 499.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Preis: € 499.000,00

Käuferprovision: 4,76 Prozent inkl. gesetzlicher MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Nachtclub besteht aus 3 Gebäudeteilen:
1. Der Gaststättenbereich
2. Der Bade- und Wellnessbereich
3. Nachträglich angebauter Wintergarten
Die Immobilie wurde über lange Jahre vom Eigentümer selbst betrieben und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Sonstige Angaben

Diese Bar besitzt in dieser Region als einzige eine konzessionierte Genehmigung als Bordellbetrieb.

Raumaufteilung:
Die Immobilie wurde über lange Jahre vom Eigentümer selbst betrieben und befindet sich in einem tadellosen Zustand.
Der Barraum ist neuwertig eingerichtet, sowohl von der Bühnentechnik, der Lichtanlage und ebenso von der Einrichtung ist alles Topp- gepflegt.
Der Tresenbereich mit den Kühlanlagen ist praktisch unbenutzt.
Die Elektrik wurde neu verkabelt und die Lampen mit den einzelnen Bereichen sind einzeln abgesichert, das betrifft die gesamte Gewerbeimmobilie.
Insgesamt wurden im Club ca. 600 m² neuer Teppichboden verlegt.
Der Club verfügt über 12 Arbeitszimmer, zu jedem Zimmer gehört ein Badezimmer mit Dusche/WC und Bidet.
Ebenso steht noch ein kleiner Barraum zur Verfügung.
Ein Wellnessbereich mit Sauna, Schwimmbad, ebenso mit Stellmöglichkeiten für Liegen, Strandkörbe usw. rundet das Angebot ab.
Wert wurde darauf gelegt, dass die Mitarbeiterinnen über Personalschränke verfügen, die auch nutzbar wären für den Wellness- Bereich.
Ein Büro, eine Personalküche und Nebenräume stehen ebenso zur Verfügung.
Für die vorhandene Doppelgarage liegt eine Genehmigung vor, die auch den Einbau einer Gewerbeküche ermöglicht.
Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden, vor dem Nachtclub und auch hinter dem Nachtclub, um den Gästen den Zugang vom Hintereingang diskret zu ermöglichen. Die Parkplätze sind z.T. nicht einsehbar.
Der Nachtclub verfügt über eine neuwertige Alarmanlage und diverse Überwachungskameras mit Aufzeichnungsmodus.
Die Außenfassaden am Putzhaus und sämtliche Hausdächer sind saniert, z.T. mit Schiefereindeckung.
Ein Werkstattbereich und eine Unterstand für Gartengeräte gehören ebenfalls zur Immobilie. Das gesamte Gelände ist eingezäunt, z.T. mit einer hochwertigen Zaunanlage.

Besichtigungstermine:
Nach Absprache