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Gewerbliches Grundstück mit Produktionsgebäude
Preis: € 90.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1100 m²
Kostenübersicht
Preis: € 90.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 12573 m²
Objektbeschreibung
Das zentrale Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 1.100 m² ist ein freistehendes, teilunterkellertes, ein- und zweigeschossiges Produktionsgebäude mit Anbauten. Das Objekt wurde massiv in Ziegelmauerwerk errichtet und das flache Satteldach ist mit Wellaluplatten eingedeckt.
Der Anbau verfügt über ein Pultdach mit Dachpappeneindeckung. Drei zweiflügelige Holztore ermöglichen die Einfahrt mit Lastkraftwagen bzw. Staplerfahrzeugen.
Im hinteren Grundstücksteil befindet sich eine eingeschossige Gatterhalle mit einem Hochanbau und einer Grundfläche von ca. 100 m², welche 1970 errichtet wurde.
Straßenseitig befindet sich ein ca. 1961 massiv errichtetes, eingeschossiges Bürogebäude mit Ölofenbeheizung und einem Toilettenanbau (TWC). Die Grundfläche beträgt ca. 50 m². Es ist nicht unterkellert und verfügt über ein Walmdach mit Ziegeleindeckung. Der Innenausbau erfolgte in Leichtbauweise.
Der allgemeine bauliche Zustand ist als normal, entsprechend dem Baualter, einzuschätzen. Überalterungen der Dacheindeckung und -entwässerung, des Außenputzes sowie der Fenster und Türen sind zu erkennen. Die Installationseinrichtungen (Elektro, Sanitär und Heizung) entsprechen nicht mehr den aktuellen Standardanforderungen. Eine grundhafte Sanierung ist für eine weitere Nutzung der Gebäude erforderlich.
Die Freifläche bietet umfangreiche Lagermöglichkeiten. Die Wege sind teilweise mit Betonplatten ausgelegt bzw. asphaltiert. In Teilbereichen sind einzelne Laub- und Nadelbäume vorhanden.
Das Grundstück ist erschlossen. Die Stromversorgung ist über eine auf dem Objekt vorhandene Transformatorenstation gesichert. Trinkwasser- und Telefonanschluss sind vorhanden.
Das Grundstück ist überwiegend eingefriedet sowie straßenseitig durch drei große Tore gesichert.
Ausstattungsbeschreibung
- Halle / Produktionfläche 1.100 m² Grundfläche
- Gatterhalle 100 m² Grundfläche
- kleines Bürogebäude 50 m² Grundfläche
- große Lagerfläche
- voll erschlossen
Lage
Weißenborn liegt in der Nähe der Stadt Hermsdorf im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen und gehört zur erfüllenden Gemeinde Bad Klosterlausnitz. Aktuell sind in Weißenborn ca. 1.200 Einwohner gemeldet.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.
Die nächst größeren Städte Jena und Gera sind je ca. 25 Kilometer sowie Leipzig ca. 75 km entfernt. Über das Hermsdorfer Kreuzes, an dem sich die Autobahnen 4 und 9 schneiden, sind weitere Städte, wie z.B. Weimar (55 km), Erfurt (80 km), Eisenach (125 km) und Dresden (160 km) erreichbar. Mit dem Linienbus kann man von Weißenborn nach Eisenberg, Tautenhain, Bad Klosterlausnitz oder zum nächstgelegenen Bahnhof nach Hermsdorf fahren.
Haupteinnahmequelle der in Weißenborn wohnenden Bürger war aufgrund der waldreichen Umgebung über viele Jahrhunderte bis heute das Holzgeschäft.
Gegenwärtig existieren verschiedene Handwerks- und Meisterbetriebe, so u.a. Zimmereien, Elektrofachbetriebe, Malerfirmen, Trockenbauer und Baugeschäfte.
Die Kommune Weißenborn verfügt über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. Im Rahmen des Dorferneuerungsprogramms wurden alle Hauptstraßen im Ort grundlegend erneuert. Neben einem Lebensmitteldiscounter mit Getränkemarkt gibt es eine Bäckerei sowie eine Fleischerei. Im Bildungs- und Gemeindezentrum sind das Gemeindebüro , eine Allgemeinarztpraxis, die Grundschule und künftig noch eine Kindertagesstätte untergebracht.
Mehrere kleine Baugebiete ermöglichten den Neubau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was aufgrund der guten Rahmenbedingungen zu einem jährlichen leichten Bevölkerungswachstum führte.
Das Grundstück befindet sich am nordöstlichen Ortsrand. Über drei separate Einfahrtsmöglichkeiten gelangt man auf die unmittelbar vorbei führende Ortsverbindungsstraße von Weißenborn nach Eisenberg. Von zwei Seiten grenzt Wald an. Richtung Ortsmitte schließt sich der Lagerplatz eines holzverarbeitender Betrieb an.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung unserer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Bundesland: Thüringen