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Gewerbliches Teileigentum mit Fernblick am Eschberg 1

Preis: 125.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 18 Juli, 13:14
Aufrufe: 0
ID: N1QKwY4M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 125.000,00

Immobilientyp: Büro

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,570%

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 92.8 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 127.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 34.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das gewerbliche Teileigentum liegt in einem gepflegten Haus mit nur 2 Einheiten, in einem kleinen Geschäftszentrum im beliebten Saarbrücker Stadtteil, Eschberg. Hier gibt es mehrere Geschäfte, Bankfilialen, Ärzte usw. Die Anlage wurde in den 1971er Jahren erbaut und die Etage wurde immer wieder renoviert. Der Grundriss ist ausgeglichen und die Räume sind hell und freundlich. Vom Balkon aus hat man eine tolle Fernsicht. Das Teileigentum kann als Büro oder Praxis, aber ebenso als Wohnung genutzt werden. Ein großer Kellerraum und ein Garagenplatz gehören zum Eigentum. Die Etage und die Garage sind derzeit für 8400.- €/p.a. vermietet, so dass man auch eine sehr gute Rendite von ca. 6,5 % erzielen kann. Die Mieterin ist bereit einen 5 Jahresvertrag zu unterschreiben. Da wir beide Anteile des Hauses im Verkauf haben, kann auch das Gesamtobjekt erworben werden.

Aufteilung: Flur, WC, Abstellraum, Empfang, Wartezimmer, 3 Zimmer, Balkon
Alternative: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Balkon
(noch einzurichten)

Sonstige Angaben

Liebe Interessenten,

um Ihnen möglichst schnell ausführliche Informationen und die Adresse der von Ihnen angefragten Immobilie(n) zukommen zu lassen, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Rufnummer in Ihrer Anfrage mit. Wir übersenden Ihnen umgehend ein Exposé mit der Anschrift der Immobilie und wenn vorhanden auch einen Grundriss. So können Sie sich im Vorfeld einen Eindruck vor Ort von außen verschaffen. Für eine kurzfristige Innenbesichtigung rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer 0681/876280 an.
Unser Gesamtangebot finden Sie unter www.hansen-blum-immobilien.de.
Für unsere vorgemerkten Kunden mit guter Bonität suchen wir, Wohnungen, Häuser, Anlageobjekte und Gewerbeobjekte zu kaufen oder zu mieten! Auch eine kompetente Finanzierungsberatung vermitteln wir Ihnen gerne.

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