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GLÜCKLICH WOHNEN! Vier Architekten-Neubau-DHH am Fuße des Hörnles!
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 250 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: für Käufer provisionsfrei! inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 15.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier entsteht pures Wohnglück! Das klingt nach Gemütlichkeit und Wohlfühlen. Und so ist es auch! Das kleine, feine und in sich geschlossene Neubau-Wohnprojekt mit nur 4 Doppelhaushälften wird Sie begeistern. Sie sind umgeben von netter Nachbarschaft, haben es nicht weit ins Grüne oder auf das Hörnle und werden ab sofort denken, dass Urlaub Zuhause seine absoluten Vorzüge haben kann. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!
ABSOLUTES WOHLFÜHLAMBIENTE:
* Harmonisch gestaltete Wohnoase
* Planung und Durchführung erfolgt durch erfahrene, ortsansässige Architekten
* großzügige, wohl durchdachte Grundrisse mit gehobener Ausstattung
* Massivbauweise als KfW100-Standard (= KFW 70 nach der alten EnEV 2014)
* Gebäude und Anlagetechnik nach EnEV2016
* familienfreundliche, naturnahe Lage
* geplante Fertigstellung im 3. Quartal 2017
Ausstattungsbeschreibung
Die Doppelhäuser präsentieren sich jetzt schon als moderne Klassiker. Die klar strukturierte und gleichsam aufwändig gestaltete Fassade lässt einen sofort Zuhause fühlen. Im Haus halten die 129 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, was die Fassade verspricht - Stil und Eleganz setzen sich nahtlos fort.
"Treten Sie ein" und kommen endlich nach Hause!
* 129 m² Wohnfläche
* zzgl. 44 m² Nutzfläche im Keller
* Grundstücksgrößen von 200 m² - 349 m²
* ausgebautes Dachgeschoss
* 4 Zimmer
* Geölte Landhausdiele (Parkett) in allen Wohn- und Schlafräumen
* Fußbodenheizung vom Keller bis zum Dach
* Luftwärmepumpenheizung (Photovoltaikanlage optional)
* Elektrisch betätigte Kunststoffrollläden an den Fenstern des Erd-, Ober- und Dachgeschosses
* Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Keller als WU Konstruktion ("Weiße Wanne")
* KfW-Effizienzhaus 100 (EnEV 2016)
* inkl. voll erschlossenem Grundstück
* inkl. Hausanschlüsse und Erschließungskosten
* weitere Optionen wie z.b. angelegte Terrasse, Carport, Garage oder veränderte Grundrisse gegen Aufpreis möglich
Lage
Bad Kohlgrub ist Deutschlands höchstgelegenes Moorheilbad. Der malerische Luftkurort , ist zu jeder Jahreszeit ein gesunder, eindrucksvoller Wohnsitz. Zahlreiche Kulturdenkmäler und Sehenswürdigkeiten befinden sich in nächster Umgebung, z.B. Oberammergau, Schloß Linderhof, Kloster Ettal, Schloß Neuschwanstein, Wieskirche u.v.m.. München ist bequem über die Autobahn oder mit der Bahn zu erreichen. In Murnau befinden sich weiterführende Schulen, ein Krankenhaus sowie Europas größte Unfallklinik. Die Berge und die vielen Seen in nächster Nähe sorgen im Sommer und im Winter für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieses Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln.
Weitere Daten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00