Goch-Hassum: Eine restaurierte Steinmühle für exklusive Wohnträume

Kaufpreis: € 660.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1800 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 660.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1800 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1807

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Sie suchen das Außergewöhnliche? Sie träumen schon immer von einer besonderen Immobilie? Dann sind Sie hier definitiv angekommen! Machen Sie Ihren Traum wahr und wohnen Sie in einer umgebauten ehemaligen Steinmühle am Niederrhein!
Der jetzige Eigentümer hat hier viel Liebe und Herzblut in die Restaurierung dieser einzigartigen Immobilie gesteckt. Mit heutigen Annehmlichkeiten wie z. Bsp. Fußbodenheizung ausgestattet, sieht man doch in jedem Stein die Geschichte dieses denkmalgeschützten Schmuckstücks. Das Objekt wurde selbstverständlich fortlaufend modernisiert, ohne dabei die Historie zu vergessen. Die ganze Liegenschaft besteht aus ca. 1800 qm Grundstück mit großem Doppel-Carport, grosser Doppel-Garage, grosszügiger Auffahrt, einem hölzernen Gartenpavillion, einem grossen Gartenhaus und schließlich der Steinmühle mit Mühlenhaus.
Die Steinmühle bietet 4 Wohnebenen, jede einzelne mit tollem Fernblick:
im Erdgeschoss ein grosses Ess- und Wohnzimmer mit Gartenzugang.
Über eine massive Eichentreppe gelangt man auf die Galerie. Hier kann man ein herrliches Schlafzimmer oder ein grosszügiges Büro einrichten.
Auf der nächsten Ebene findet sich ein weiteres mögliches Schlaf- oder Jugendzimmer mit eigenem kleinen Bad mit Dusche. Darüber gelegen ist ein weiteres Zimmer, dass man z. Bsp. ebenfalls als Kinderzimmer/Büro oder
auch Sauna nutzen kann.
Der Mühlenturm ist im Erdgeschoss durch ein kleines Kaminzimmer mit dem Mühlenhaus verbunden. Hier finden sich eine Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein großes Schlafzimmer mit Gartenzugang sowie eine großzügige Wohnküche, ebenfalls mit Gartenzugang.
Der Garten bietet zwei Terrassen, reichlich Platz sowie einen unverbaubaren Fernblick über die niederrheinische Landschaft. Im großen Gartenhaus findet sich Platz für Gartengeräte, Terrassenmöbel etc. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich eine großzügige Doppelgarage sowie ein großes Doppelcarport.
Der vordere Grundstücksbereich ist zur Zeit mit pflegeleichtem weißen Kies eingedeckt, den hinteren Gartenbereich zieren Rasenflächen und einige Obstbäume.
Alles in Allem finden Sie hier eine Immobilie für Menschen mit der Lust am Besonderen.

Ausstattungsbeschreibung

Mühlenturm:
- Eingangsbereich, daran anschließend das großzügige Ess- und Wohnzimmer mit offener Galerie und Gartenzugang
- 1. Etage: großzügiger Raum als offene Galerie gestaltet
- 2. Etage: zur Zeit Schlafzimmer mit kleinem Duschbad
- 3. Etage: Raum zur Nutzung als Büro/Kinderzimmer/Sauen o.ä.

Mühlenhaus:
- kleines Kaminzimmer als Verbindung zum Turm
- Diele mit weiterer Eingangstür
- Gäste-WC gefliest
- Schlafzimmer mit Gartenzugang
- Wohnküche mit Gartenzugang
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, gefliest

Grundstück und Gartenbereich:
- Doppelcarport
- Doppelgarage
- Gartenhaus
- Holz-Pavillion

Alle Innenwände bestehen aus unverputztem Klinkerwerk, passend zur Außenhülle von Turm und Mühlenhaus, was den Innenräumen einen unvergleichbaren Charme verleiht. Bis auf die oberen Wohnebenen im Turm, ist die Wohnfläche mit Fußbodenheizung und Bodenfliesen ausgestattet. Zusätzlich gibt es Radiatoren, besonders angenehm für die Übergangszeit.
Überall wurden hochwertige Holzsprossenfenster und -türen verbaut. Die Innentüren sind alle aus massiver Eiche, ebenso das komplette Treppengerüst zur Galerie im Turm.
Es gibt eine Ölheizung mit 3 x 2000 Litern, der jährliche Verbrauch liegt bei ganzjähriger Beheizung bei ca. 5000 Litern.

Mögliche Nutzung - ausser der reinen Wohnnutzung - wäre z. Bsp. die Kombination mit einer Praxis und/oder Büroräumen oder auch der Umbau zu Ferienwohnungen.

Lage

Dieses Objekt liegt sehr ruhig, inmitten der niederrheinischen Landschaft, umgeben von Wiesen und Feldern, aber doch nur ca. 1 km vom Ort Goch-Hassum entfernt. In Hassum selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Die Stadt Goch ist auch nur 6 km entfernt und bietet alles was man braucht, inklusive diverser Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleister, Krankenhaus, diverse Schulformen etc. Es gibt das große beliebte Freizeitbad "Goch Ness" und nur wenige Autominuten sind es bis zur wichtigen Autobahn A57. In Holland ist man ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten, ebenso am Flughafen Weeze.

Sonstige Angaben

Richter Immobilien - neu, jung, dynamisch, kompetent

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sandra Joosten
Mobil: 0173/2815219
http://www.richterimmobilien.net

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Beachten Sie bitte auch unsere AGB´s unter: http://www.richterimmobilien.net/impressum/agb .