"Gönnen Sie sich das Besondere" Außergewöhnliches renoviertes Fachwerkhaus mit 2 Wohneinheiten in gefragter Lage in Ha.- Mark / Werries

Kaufpreis: € 348.000,00

Wohnfläche: ca. 275 m²

Grundstück: ca. 740 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 348.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Käufercourtage incl. MWST

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 275 m²

Grundstück: ca. 740 m²

Etagenzahl: 20

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Historisches saniertes Fachwerkhaus, bestehend aus 2 Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Hamm - Mark.

Behagliches und gemütliches Wohnen und eine logische und praktische Raumaufteilung kennzeichnen den Charakter dieser sehr gut ausgestatteten Wohnungen über 2 Ebenen. Helle keramische Bodenfliesen, Fußbodenheizung, Laminatböden, Furnierholztüren sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind nur einige Ausstattungsmerkmale die sich zu einem sehr positiven und harmonischen Gesamtbild zusammenfügen.

Wohneinheit 1:
Außergewöhnliche Erdgeschosswohnung über 2 Ebenen in einem renovierten Fachwerkhaus mit nur 2 Wohneinheiten. Neben einer durchdachten und praktischen Aufteilung bietet diese stilvolle Wohnung seinen Bewohnern großzügiges, gemütliches Wohnen verbunden mit einer guten und modernen Ausstattung in einer sehr guten und gefragten Wohnlage. Keramische Bodenfliesen, Fußbodenheizung, Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverlasung sind nur einige Ausstattungsmerkmale, die sich zu einem positiven und harmionischen Gesamtbild zusammmenfügen.

Eine Garage und ein PKW Einstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Wohneinheit 2:
Exklusive geräumige 4,5 Zimmerwohnung über 2 Ebenen mit separatem Eingang in einem Haus mit nur 2 Wohneinheiten. Neben einer durchdachten und sinnvollen Aufteilung bietet diese Wohnung ihren Bewohnern großzügiges, gemütliches Wohnen verbunden mit einer sehr guten Ausstattung. Helle keramische Bodenfliesen, Fußbodenheizung, Laminatböden, Furniertüren sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind nur einige Ausstattungsmerkmale, die sich zu einem sehr positiven und harmonischen Gesamtbild zusammenfügen. Ein weiteres Highlight und Blickfang dieser stilvollen Wohnung ist der große gusseiserne Kaminofen im Wohnbereich, der an kühleren Tagen Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.
Eine Garage und ein PKW-Einstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Fazit: Außergewöhnliche Immobilie für Menschen, die das Besondere lieben !
Eine Besichtigung, die sich lohnt !

Lage

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in sehr guter und gefragter
Wohnlage im beliebten östlichen Stadtteil Mark / Werries. Die Lage der Wohnung bietet den Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an Geschäfte und diverse Dienstleister zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und jegliche Schulformen sind in der Nähe und sehr gut zu erreichen.
Des Weiteren besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
( die Haltstellen befinden sich ca. 100 m entfernt ) und zur BAB A 1 und A 2. Die Entfernung zum Haupptbahnhof Hamm beträgt ca. 5 km. Die nächstgrößeren Städte
Dortmund und Münster sind ca. 35 km entfernt und sehr gut und schnell zu erreichen.
Aber auch Natur- und Sportliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Das grüne Umfeld bietet umfangreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Maximilianpark lädt ebenfalls zur Entspannung und Erholung ein und bietet jedes Jahr zahlreiche kulturelle Highlights.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnung im OG und DG,
Eine logische und praktische Raumaufteilung kennzeichnet den Grundriss dieser ca. 125 qm großen, sehr gut ausgestatteten Wohnung. Zentraler Raum dieser neuwertigen Wohnung ist ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Südwestbalkon. Eine Diele, ein modernes hell gefliestes Fensterbad mit Duschwanne, ein weiterer flexibel nutzbarer Raum ( Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro etc. ) sowie eine große Wohn-/ Essküche mit vorhandener moderner Einbauküche runden das Raumangebot auf der unteren Ebene ab. Vom Wohnbereich führt eine helle Buchentreppe ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere
geräumige und flexibel nutzbare Zimmer befinden.

Wohnung im EG und OG :

Zentraler Raum dieser großzügigen ca. 150 qm großen Wohnung ist ein großer Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche und ein Abstellraum / Waschraum. Vom Wohnbereich führt eine Holztreppe ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere großzügige und flexibel nutzbare Räume sowie ein helles Fensterbad mit Wanne befinden. Ein Raum im OG bietet seinen Bewohnern Zugang zu einem großen Balkon.