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Gönnen Sie sich etwas Besonderes! Bezaubernde, schicke 4-Zi.-Whg. direkt am Rhein (mit Aufzug)
Kaltmiete: € 1.100,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 15.12.2016
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00Warmmiete: € 1.460,00
Nebenkosten: € 300,00
Kaution: € 2.320,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97 m²
bezugsfrei ab: 15.12.2016
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die bezaubernde Wohnung mit Blick auf den Rhein, befindet sich im vierten Obergeschoss eines 1989 erstellten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Sie präsentiert sich bei Einzug , mit einer Raufasertapete, neuem Bad, neu verlegtenem Küchenboden, weißen Türen sowie gepflegten Laminatböden.
Der Eingangsbereich befindet sich in einem attraktiven, begrünten Vorhof. Über einen Aufzug sind die Wohnung, die Kellerräume sowie die Tiefgarage bequem zu erreichen.
Das reizvolle Wohnzimmer mit großzügigen Panoramafenstern bietet einen nicht alltäglichen und traumhaften Ausblick direkt auf den Rhein und die gegenüberliegende Skyline von Düsseldorf. Der angrenzende überdachte Balkon beeinträchtigt durch seine Balkonbrüstung aus Glaselementen in keinster Weise die einzigartige Sicht. Eine funktionsfähige, schöne Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter, gegen eine geringe Abstandszahlung übernommen werden, jedoch auf Wunsch auch entfernt werden. Das Gäste-WC ist weiß verfiest und mit entsprechendem Sanitär ausgestattet. Das Bad wird nach Auszug des jetzigen Mieters neu gestaltet. Ein Einbauschrank in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer verfügt über einen zusätzlichen Heizkörper .
TV wird über Kabel empfangen. Weitere Bestandteile des Angebotes sind ein ein separater Keller, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Der Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 60,00 € monatlich mit angemietet werden.
TV wird über eine Digitale-Sat-Anlage empfangen. Die Treppenhausreinigung ist bereits in den NK enthalten.
Lage
Direkt am Rhein, in traditionell bevorzugter Wohnlage mit einer hohen Wohn- und Freizeitqualität. In Grimlinghausen finden Sie in unmittelbarer Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Apotheken. Sowohl Grundschule, als auch Kindergarten befinden sich vor Ort. Alle weiterführenden Schulen liegen in der Innenstadt und sind mit dem Fahrrad bzw. durch eine Schulbusverbindung bequem zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A 57/ A46, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hieraus erreichen Sie Düsseldorf in wenigen Minuten sowie auch Köln, Krefeld und Wuppertal in ca. 30 Pkw-Minuten. Der Rhein-Kreis-Neuss bietet umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für Kulturbegeisterte wird ein abwechslungsreiches Veranstaltungsangebot mit Autorenlesungen, Kabarett, Theater, Kleinkunst und Konzerten angeboten. Sportbegeisterte finden durch die Golfanlage Hummerbachaue, die Galopprennbahn, die Eissporthalle, die Freizeitanlage Südpark, die Skihalle, sowie weitere Schwimmbäder und Sportvereine genügend Angebote. Einladend präsentieren sich auch die nahegelegenen Naherholungsgebiete.
Sonstige Angaben
Überzeugen Sie sich der bezaubernden Wohnung in direkter Rheinlage und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir zur Ihrer Verfügung!
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas