Gönnen Sie sich pure Lebensqualität: COURTAGEFREI! Luxuriöses Penthouse mit großer Dachterrasse und Süd-West Ausrichtung! 2

Kaufpreis: € 440.000,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

Lift, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 440.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 16.44 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung bietet großen Komfort und eine besonders hochwertige Ausstattung, sie befindet sich im vorderen Bereich der Anlage und ist ruhig und separat gelegen.
Die Wohnung liegt zentral gelegen in dem Projekt ehemaliger "Vagtscher Hof" in der Wurth in Bargteheide. Im vorderen Bereich zur Straße Wurth liegt ein kombiniertes Wohn- und Geschäftsgebäude mit Praxen und Büros im Erdgeschoß, im hinteren Bereich befindet sich ein reines Wohngebäude

Auf die Umfeldgestaltung wurde in der Planung sehr viel Wert gelegt. Hierzu gehört eine ansprechende Gartengestaltung genauso wie die Unterbringung der Kraftfahrzeuge der Eigentümer und Mieter in der Tiefgarage. Ein Aufzug verbindet sämtliche Ebenen von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen miteinander und gewährleistet so den barrierearmen Zugang zu allen Gebäudebereichen.

Ausstattungsbeschreibung

- eine sehr hochwertige Küche
- ein Kaminofen
- Fußbodenheizung
- die Wohnung ist komplett gefliest
- hochwertige Ausführung im Bad und Gästebadezimmer
- große Dachterrasse - 24 m²
- elektrisch betriebene Außenrolläden
- zur Südseite elektrisch betriebene Markisen
- eine Videosprechanlage
- eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- ein Kellerraum (ummauert) 15 m²
- ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage

Lage

In absolut zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage in Bargteheide nur ca. 200 m vom Marktplatz entfernt, lässt es sich hervorragend leben. Die Stadt Bargteheide liegt nahezu in der Mitte der beiden Großstädte Hamburg und Lübeck und gehört zum Kreis Stormarn.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Da wären zum einen die Ostseeautobahn A1 und die Bundesstraße 404, die mittlerweile von Kiel bis Bargteheide größtenteils zur Autobahn A 21 ausgebaut wurde. Ob es der Weg zur Arbeit ist, die Einkaufstour nach Hamburg und Lübeck oder der Ausflug an die Ostsee. Von Bargteheide aus sind alle diese Ziele in maximal 40 Minuten erreicht.

Außerdem ist Bargteheide Teil des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und bietet den Vorteil, durch günstige Tarife und den Anschluss an den Verkehrsverbund die Metropolregion günstig befahren zu können.

Bargteheide verfügt über eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen Fachgeschäften, dem Wochenmarkt und Supermärkten jeder Couleur. In den Einkaufsstraßen finden sich aber auch Boutiquen, Schuhgeschäfte, Optiker, Feinkostgeschäfte und die für eine Kleinstadt so typischen Fleisch-, Fisch- sowie Obst- und Gemüseläden.
In Hinblick auf den zu erwartenden Einwohnerzuwachs will Bargteheide sein Image als Einkaufsstadt aber noch weiter ausbauen und damit die Wirtschaftskraft des Ortes stärken.

Außerdem bietet Bargteheide ein reichhaltiges kulturelles Freizeitangebot, das von Konzerten, Museum und Theater, Kunstausstellungen und Kino bis zu einer gut ausgestatteten Bibliothek und einer Volkshochschule reicht.

Bargteheide verfügt auch über ein vielfältiges Sportangebot, mit Freibad und zahlreichen Vereinen. Familien können in Bargteheide zwischen unterschiedlichen Schulen und Schulformen wählen. Es gibt ebenso sehr gute Kinder und Jugendangebote. Apotheken und Ärzte der wichtigsten Fachrichtungen sorgen für eine gute medizinische Versorgung vor Ort.

Sonstige Angaben

Es besteht die Möglichkeit, zu dem Tiefgaragenplatz einen 2. Stellplatz (danebenliegend) dazuzumieten (60 € mtl.)

Das Hausgeld beinhaltet die Heizkosten. Es ist mit keiner größeren Nachzahlung zu rechnen, da die Häuser sehr energieeffizient gebaut sind.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen