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Grimlinghausen: Eigentumswohnung in ruhiger Sackgasse in Grimlinghausen! 1
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 325,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 211.74 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gut gepflegten 7 Parteienhaus.
Das Haus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise inkl. Unterkellerung erbaut.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Neuss-Grimlinghausen.
Zum Rhein sind es nur wenige 100 Meter.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23 m² Wohnfläche mit Zugang zur offenen Küche.
Das Schlafzimmer ist mit ca. 19 m² ebenfalls großzügig geschnitten.
Beide Räume haben jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon.
Weiterhin gibt es einen kleinen Flur und ein hell gefliestes Wannenbadezimmer mit Waschbecken und WC.
Zur Wohnung gehört eine auf dem Grundstück befindliche Einzelgarage.
Die Wohnung inkl. einem Kellerraum und einer Einzelgarage ist z.Zt. für eine Kaltmiete von € 450,00 vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat und Fliesen.
Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Gesamtausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen.
Lage
Neuss-Grimlinghausen liegt direkt auf der anderen Rheinseite gegenüber von Düsseldorf-Vollmerswerth. Zwischen Rheinaue und dem Mündungsgebiet der Erft, blickt der Ort auf 2000 Jahre Geschichte zurück.
Dieses Haus liegt in Rheinnähe im alten Ortskern von Grimlinghausen.
In kurzer Entfernung erreichen Sie die A46, über die Sie in ca. 5 Autominuten die Düsseldorfer Uni erreichen. Ebenfalls ca. 2 Kilometer entfernt liegt die Auffahrt zur A 57 mit direkter Anbindung in Richtung Köln.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 211.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 590,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen