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Große 3-Zi.Wohnung in ruhiger Wohnlage von Dörfles-Esbach 1
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.02 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein modernes Wohlfühlflair werden Sie in dieser nach Süden ausgerichteten 3 -Zimmerwohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses finden. Der außergewöhnliche Grundriss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, wobei hier der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück der ca. 93m² großen Wohnung bildet. Das Wohn-, das Kinder- und das Schlafzimmer wie auch die Küche sind hell und freundlich und in einem gepflegten Zustand. Das Bad und Gäste-WC wirken durch die großen Fenster hell und freundlich.
Die das Haus umgebende Gartenfläche ist Gemeinschaftseigentum und kann somit auch von allen Mietern bzw. Eigentümern genutzt werden.
Im Kellergeschoss befinden sich ein allen Bewohnern zur Verfügung stehender Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Um die Garten- und Hauspflege kümmert sich ein Hausmeisterdienst. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz.
Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die Mieteinnahmen für die Wohnung liegen bei monatlich Euro zzgl. Nebenkosten.
Lage
Die Wohnanlage liegt in Dörfles-Esbach in einer reinen Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Auch die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Dörfles-Esbach ist eine rund 3.600 Einwohner zählende, direkt an die Stadt Coburg angrenzende Gemeinde, verfügt über einen Bahnanschluss und seit Oktober 2006 einen direkten Anschluss an die Bundesautobahn 73 (Anschlussstelle Rödental). Es existiert außerdem eine Stadtbusverbindung mit dem benachbarten Coburg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Bayern