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Große Büro- oder Handelsfläche in ansprechender Büroimmobilie - Hafennähe -
Kaltmiete: € 1.900,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 480 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.900,00
Nebenkosten: € 500,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 480 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 161.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 2.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses große Büro befindet sich in einer Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Duisburg - Neuenkamp, in direkter Nähe zum Hafen Duisburg.
Es handelt sich um ein gepflegtes Bürohaus.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zum Objekt zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Beste Lage für Büro- und Handel, da hervorragende Anbindung für Transport und Wirtschaft.
Duisburg ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Sie liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt rund zehn Millionen Einwohnern. Die Stadt gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an und liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Mit einer Einwohnerzahl von rund 485.000 Einwohnern ist sie nach Köln, Düsseldorf, Dortmund und Essen die fünftgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen.
Unser Objekt befindet sich auf einer Halbinsel zwischen Rhein und Ruhr, westlich der Duisburger Altstadt im Stadtteil Neuenkamp und liegt zwischen der Bundesautobahn 40 und dem Parallelhafen.
Die nächste Autobahnauffahrt ist Duisburg Hafen, rund 1,5km entfernt.
Abfahrt aus Richtung Niederlande (A40) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Haltestelle der Buslinie 933 zur Duisburger Innenstadt, befindet sich direkt am Grundstück des Objektes.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss in Halle 3.
Zahlreiche Außenstellplätze sind vorhanden.
Zum guten Schluss:
Da ein Exposé nur den ersten Eindruck vermitteln kann, möchten wir Sie
gerne zu einem Besichtigungstermin inkl. Beratungsgespräch mit unserer
Projektleitung vor Ort einladen.
Sie können jederzeit mit uns einen zeitnahen Termin für eine Besichtigung
und-/ oder einem Informationsgespräch vor Ort abstimmen.
Wir richten uns ganz nach Ihren zeitlichen Vorstellungen. Natürlich auch am
Wochenende.
Haben Sie Fragen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir sind immer gerne für Sie da.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Unsere Homepage:
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Dann besuchen Sie uns doch auf unserer Homepage:
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